Aan de rand van Eindhoven vindt u deze hoekwoning aan de Fransebaan. De ruime woning beschikt over 5 slaapkamers en is praktisch ingedeeld, perfect voor een groot gezin. Daarbij is de woning instapklaar en volledig geïsoleerd, met een moderne woonkeuken, riante achtertuin en zondoorlatende kamers. De tweede woonkamer met eigen ingang kan potentieel worden ingericht als praktijk aan huis. Inpakken en verhuizen dus!

Daarnaast is de woning gunstig gelegen, nabij alle benodigde voorzieningen. Zo ligt de woning op loopafstand van het Park Achtse Barrier, liggen er diverse supermarkten, winkels en scholen op fietsafstand evenals verschillende sportfaciliteiten en openbaar vervoer voorzieningen. Het centrum van Eindhoven ligt op zo’n 20 minuten fietsen, met hier gezellige cafés, restaurants en winkelaanbod. Ook liggen er diverse uitvalswegen (A2/A50) op circa 10 minuten rijden, waardoor u binnen no time in steden als Den Bosch en Nijmegen staat.

Indeling
Begane grond
De brede oprit vormt het pad naar de voordeur, waar u binnenkomt in een ruime hal met plavuizenvloer en hier het toilet, de wasruimte en toegang tot de open woonkeuken en woonkamer. De mooie vloer is doorgelegd in de woonkamer en keuken, en het plafond heeft spotverlichting, wat fijn licht geeft.

De moderne en riante keuken heeft een kookeiland en is voorzien van veel kastruimte en alle benodigde faciliteiten; zoals twee ingebouwde koelkast, oven (Miele), stoomoven (Miele) en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. De gezellige woonkamer met gashaard is licht dankzij de vele raampartijen en nabij de keuken bevindt zich het eetgedeelte, waar er plek is voor het neerzetten van een grote eettafel voor elk gezelschap!

De deur in de keuken leidt vervolgens naar een bijkeuken, met hier een tweede trap naar de eerste verdieping en toegang tot de wasruimte met aansluiting voor een witgoed set een zijkamer. De zijkamer heeft een eigen ingang, en is hierdoor uitermate geschikt voor het creëren van een praktijk aan huis.

Eerste verdieping
Via de trap in de bijkeuken of de met vloerbekleding bedekte trap in de hal komt u op de eerste verdieping. De ruime overloop op de eerste verdieping heeft een doorgelegde laminaatvloer en geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De slaapkamers zijn licht dankzij de grote raampartijen en ruim opgezet. Alle vertrekken hebben een eigen balkon, airconditioning en goed afgewerkte muren en plafonds. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast met spotverlichting en een eigen badkamer, die is voorzien van dubbel wastafelmeubel, riant ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en deur naar het balkon. De betegelde badkamer op de overloop is soortgelijk ingedeeld, met ook een dubbel wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft nog eens twee slaapkamers met airconditioning, laminaatvloeren en goed afgewerkte wanden en muren. De overloop is ruim en heeft plek voor extra bergruimte en geeft toegang tot een extra toilet en een inloopkast met hier de cv-ketel.

De buitenruimte
De achtertuin is op het westen gelegen en heeft plek voor het inrichten van meerdere terrassen, zodat u geen moment van de zon hoeft te missen! De tuin heeft tevens een grasveld, groenvoorziening en toegang tot een ruime vrijstaande garage en een ruime stenen berging, beide voorzien van elektra..

De bijzonderheden van de woning:
– Instapklare, moderne woning
– Nabij alle benodigde voorzieningen
– Ruime en moderne woonkeuken
– Fijne zitkamer met gashaard
– Bijkeuken met extra trap naar de eerste verdieping
– Mogelijkheid tot praktijk aan huis
– Voortuin in najaar 2020 opnieuw aangelegd
– Riante achtertuin op het westen met garage en berging
– Praktisch ingedeelde woning
– Alle slaapvertrekken beschikken over airconditioning
– 3 balkons
– Ouderslaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer
– 24 zonnepanelen
– Energleiabel A

Nieuwsgierig geworden? Voor het maken van een bezichtigingsafspraak neem gerust contact op met Jorn van Mol van Leukhuisje.nl 040-3039112