Dit leuk huisje ligt op een gewilde locatie aan de Mainelaan in “Achtse Barrier” op korte afstand van alle denkbare voorzieningen. De tussenwoning is gesitueerd in de hoek van de straat en is voorzien van een speels aangelegde voortuin met sierbestrating en diverse planten en struiken.

Indeling:
Begane grond:
Middels de entree toegang tot de meterkast (7 groepen/ 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping, betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, garderobekast en toegang tot de speels ingedeelde woonkamer.

De woonkamer is verrassend ruim en voorzien van een gashaard, fraaie erker aan de voorzijde en een loopdeur naar de brede achtertuin. Tevens is de gehele begane grond van een hoogwaardige laminaatvloer uitgevoerd in lichte kleurstelling.

De open-keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; combi magnetron/oven (2019), vaatwasser (2020), gaskookplaat (4pits), afzuigkap, diverse onder- en bovenkasten, losse koel-vries combi (eventueel over te nemen). Naast de keuken is de praktische bijkeuken gelegen met ook hier voldoende bergruimte en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Middels de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers, praktische wasruimte en via vlizotrap te bereiken bergzolder.

De master bed room (slaapkamer 1) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van tv-aansluiting.

Slaapkamer 2 en 3 liggen beide aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en geheel betegelde netjes onderhouden badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, vrij hangend closet, designradiator, wastafelmeubel met inbouwspots.

De praktische en geheel betegelde wasruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor wassen en drogen en extra bergruimte.

2e verdieping:
Momenteel is de ruime bergzolder te bereiken middels een vlizo trap, maar met plaatsen van een vaste trap en dakkapel is deze zolder uitermate geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer. Verder biedt de zolder nu voldoende bergruimte en hier bevindt zich tevens de opstelling van de Cv-ketel (2016).

Tuin:
De prachtig aangelegde achtertuin is maar liefst 17 meter breed en is voorzien van sierbestrating, vlonder terras, diverse planten en struiken, gazon, buitenkraantje met afvoerputje, kleine overkapping voor het opbergen van de afvalcontainers en een afsluitbare achterom die toegang biedt aan het binnenterrein met daarop de dubbele garage.

Garages:
Op het gemeenschappelijke binnenterrein ligt de dubbele garage met een oppervlakte van ca. 30m². De garage is voorzien van elektra, 1 elektrische bedienbare en 1 handmatig bedienbare kanteldeur. Voor het onderhoud van het binnenterrein betaal je een eigen bijdrage van € 65,- per jaar.

Kortom een verrassend ruime tussenwoning op een groot perceel met een dubbele garage welke absoluut een bezichtiging waard is. Dus kom gerust een keer kijken en laat je verrassen!

Algemene informatie:
– speels ingedeelde tussenwoning met dubbele garage op gewilde woonlocatie aan de Mainelaan in de wijk “Achtse Barrier”.
– zeer ruim perceel met een privacy biedende achtertuin van maar liefst 17m² breed.
– energiezuinige woning d.m.v. van spouwmuur, dak, vloerisolatie en overal dubbele beglazing
– nieuwe Cv-ketel geplaatst in 2016
– nieuwe oven in 2019
– nieuwe vaatwasser in 2020

Geschiedenis Achtse Barrier:
Achtse Barrier is een buurt in Woensel-Noord in Eindhoven, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. De buurt ligt aan de noordkant van Eindhoven, in de wijk Achtse Molen waartoe ook Kerkdorp Acht behoort.
De wijk is opgedeeld in drie buurten:
Achtse Barrier-Gunterslaer: 103 ha, 3.932 inwoners (Zuid)
Achtse Barrier-Hoeven: 73 ha, 4.341 inwoners (Noord)
Achtse Barrier-Spaaihoef: 102 ha, 4.874 inwoners (West)
Achtse Barrier zelf is vernoemd naar een tolhuis aan de Boschdijk dat in het begin van de 19e eeuw werd gebouwd. Toen de Boschdijk verbreed werd is het tolhuis afgebroken (1956). De straatnamen zijn ontleend aan Frankrijk, centraal door de wijken loopt de Franse Baan, en de rest van de straten hebben namen van Franse dorpen.

Nieuwsgierig geworden? Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met de makelaars van Leukhuisje.nl op 040 – 30 39 112.