Moreelselaan 78, Eindhoven (ENERGIELABEL A)

Ruim opgezet woonhuis, voorzien van grote garage en met circa 137 m2 aan woonoppervlakte, verdeeld over een riante living van circa 34 m2, een open keuken, 3 ruime slaapkamers, badkamer, 2 toiletruimtes, praktische wasruimte en daarnaast nog een riante zolderverdieping. Verder kunt u genieten van een privacy biedende tuin, een gezellig dakterras en een zeer ruime garage van circa 27 m2!

Kortom, een combinatie van ruimte, rust en comfort!

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Burghplan, nabij het St Bonifaciuspark met speeltuinen, een skatebaan, sporthal en meerdere scholen op loop- of fietsafstand. Voor de boodschappen vind je een grote supermarkt vlakbij met een groter winkelcentrum in de Sintenbuurt een klein stukje verderop (Boulevard Zuid). Tevens voorzien van meerdere bushaltes in de buurt en een directe afslag richting de snelweg via de Piuslaan zit je zo nodig ook met de minste moeite ergens anders.

Spacious house with approximately 137 m2 of living space, divided into a spacious living room of approximately 34 m2, an open kitchen, 3 spacious bedrooms, bathroom, 2 toilets, practical laundry room and also a spacious attic. You can also enjoy a private garden, a cozy roof terrace and a very spacious garage of approximately 27 m2!

In short, a combination of space, tranquility and comfort!

Located in the child-friendly Burghplan district, near the St Bonifacius Park with playgrounds, a skating rink, sports hall and several schools within walking or cycling distance. For groceries you will find a large supermarket nearby with a larger shopping center in the Sintenbuurt a little further away (Boulevard Zuid). Also equipped with several bus stops in the area and a direct exit to the highway via the Piuslaan, you can also be somewhere else with the least effort if necessary.

Indeling:
Begane grond:
– Entree/ hal met uitgebreide groepenkast en betegeld toilet met vrij hangend closet en fontein
– De hal is voorzien van een lamelparketvloer die doorloopt in de living
– Riante living met fraaie erker aan voorzijde en dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin toe
– Open keuken met moderne keukeninrichting in wandopstelling plus schiereiland, beide voorzien van inbouwapparatuur

Eerste verdieping:
– Bestaande uit een overloop, riante slaapkamer, afzonderlijk toilet en praktische wasruimte
– Vanuit deze wasruimte als vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het gezellige dakterras

Tweede verdieping:
– Bestaande uit een overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer

Bergzolder/ derde verdieping:
– Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder

Buitenruimte

De achtertuin, te bereiken vanuit de eetkamer, is sfeervol aangelegd en grotendeels betegeld met grote plantenbakken langs de zijkanten. Gericht op het westen en keurig omheind door een schutting kan je hier zowel beschut als zonnig van de tuin genieten. Met achterin de tuin nog een zeer ruime garage die tevens de uitgang is van de achtertuin.

Bijzonderheden

– Een karakteristiek woonhuis met veel ruimte en potentie!
– Deze woning is ook te koop na gehele renovatie voor een vraagprijs van € 550.000,00 k.k.
– U kunt in overleg al uw wensen kwijt aan de aannemer, zodat u uw droomhuis kan realiseren!
– Energielabel A
– Bouwjaar circa 1953
– ruime, instapklare tussenwoning
– 3 slaapkamers
– luxe keuken
– achtertuin op het westen incl. zeer ruime garage
– erker aan voorzijde
– kindvriendelijke omgeving
– scholen, speeltuinen, skatepark, scholen op loopafstand
– supermarkten en winkelcentrum vlakbij
– zowel meerdere bushaltes als afslag naar snelweg in de buurt

Nieuwsgierig geworden naar dit aantrekkelijke concept? Bel voor informatie of een bezichtiging afspraak met het team van Pradium.nl 040-3039112

Layout:
Ground floor:
– Entrance / hall with extensive group cupboard and tiled toilet with free hanging closet and fountain
– The hall has a parquet floor that continues into the living room
– Spacious living room with beautiful bay window at the front and double patio doors to the garden
– Open kitchen with modern kitchen furnishings in wall arrangement plus peninsula, both with built-in appliances

First floor:
– Consisting of a landing, spacious bedroom, separate toilet and practical laundry room
– From this laundry room and from the bedroom you have access to the cozy roof terrace

Second floor:
– Consisting of a landing, two spacious bedrooms and the bathroom

Attic / third floor:
– Spacious attic accessible via loft ladder

Outdoor space

The backyard, which can be reached from the dining room, is attractively landscaped and largely tiled with large planters along the sides. Oriented to the west and neatly enclosed by a fence, you can enjoy the garden here both sheltered and sunny. With a very spacious garage in the back of the garden, which is also the exit to the backyard.

Particularities

– A characteristic house with lots of space and potential!
– This house is also for sale after complete renovation for an asking price of € 550,000.00 k.k.
– In consultation, you can express all your wishes to the contractor, so that you can realize your dream home!
– Energy label A
– Built around 1953
– spacious, ready-to-move-in house
– 3 bedrooms
– luxury kitchen
– backyard on the west incl. very spacious garage
– bay window at the front
– child-friendly environment
– schools, playgrounds, skate park, schools within walking distance
– supermarkets and shopping center nearby
– both several bus stops and exit to highway nearby

Curious about this attractive concept? Call for information or a viewing appointment with the team of Pradium.nl 040-3039112