Tartinistraat 38 te Eindhoven

Deze prachtige energiezuinige tussenwoning (0 op de meter, geen gasaansluiting) is goed onderhouden en heeft vijf slaapkamers en een uitbouw in de woonkamer en achtertuin. Dit is dan ook de ideale plek voor jonge gezinnen! De woning doet charmant aan door het balkon aan de voorkant, zonnepanelen en zelfs een ingebouwde airco!

In het zuidwesten van Eindhoven ligt Gestel, van oorsprong een dorp. De dorpselementen zie je nog terug, maar dankzij de ligging zijn alle faciliteiten zoals scholen, winkels, kinderopvangcentra en sportverenigingen binnen handbereik. De woning is gelegen aan een rustige straat op korte afstand van winkelcentrum Franz Leharplein, High Tech Campus, Genneper parken en niet onbelangrijk: het centrum van Eindhoven! Via de ring van Eindhoven zijn uitvalswegen snel te bereiken.

Indeling
Begane grond
Via de hal betreed je direct de woonkamer, of loop je de trap op naar de eerste verdieping. De woning is goed verzorgd met een nieuwe visgraad vloer, nieuw stucwerk, kubnstofkozijnen met HR++ glas en comfortabele vloerbedekking op de trap. Onder de trap vind je het toilet. Als je de hal doorloopt, zal je je verbazen over de ruimte. Door een uitbouw richting de achtertuin, is de woonkamer met bijna vier meter verlengd! In het verlengde deel vind je tevens de open keuken met kookeiland. Door de grote raampartij aan de voorzijde en de glazen schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer, is er veel lichtinval. Naast de keuken kan je een fijne eetruimte realiseren met genoeg ruimte voor bezoek! Bij de living is een airco in het plafond geïnstalleerd, hierdoor kan je heerlijk koel tv kijken en verwarmd in de winter! De spotjes aan het plafond zorgen voor een optimale sfeer.

De keuken heeft donkere kastjes en het keukenblad is lichtgrijs, wat zorgt voor een speels effect. De keuken is voorzien van een kookeiland, inductieplaat met afzuiging, oven, combi-magnetron, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van nieuwe vloerbedekking 2022. De slaapkamer aan je linkerhand is bijna 15m² en heeft daardoor genoeg ruimte voor zowel slaap- als opbergruimte. De tweede slaapkamer is met ongeveer 10m² kleiner van opzet, maar bevat wel een deur naar het balkon aan de voorzijde van de woning. Hier kan een gezellige zitruimte gecreëerd worden, een heerlijke plek om op een mooie zomeravond een goed boek te lezen of te proosten met een glas wijn!

De badkamer ziet er netjes uit met een donkere vloer en lichte muurtegels. De doucheruimte is gescheiden door middel van twee glazen wanden, waardoor de badkamervloer niet onnodig nat wordt. Naast de wc is er een wasmachine-aansluiting te vinden. Tegenover de wc vind je een nette wastafel in meubel met lades en brede spiegel.

Tweede verdieping
Via de hal ga je met de trap naar de tweede verdieping. Ook de tweede verdieping is voorzien van licht laminaat en is ingedeeld in twee ruimtes die naar eigen wens in te delen zijn. Zo zijn de ruimtes te gebruiken als extra slaapkamer of kantoorruimte. Hierdoor is ook deze verdieping erg efficiënt! Door de ingebouwde airco is slapen hier goed te doen.

Buitenruimte
Ondanks de uitbouw van de woonkamer, is de achtertuin ruim van opzet en door de ligging heb je veel privacy. De tuin is betegeld, maar met genoeg ruimte voor groen. De stenen berging is wit geschilderd en er is een overkapping gerealiseerd, wat eventueel als bergruimte voor fietsen en containers gebruikt kan worden, maar waar ook een heerlijke zitplek gecreëerd kan worden. Met weinig inspanning is deze tuin om te toveren tot een heerlijke plek om te vertoeven! Hoewel de woning hier en daar nog wat afwerk puntjes heeft is het echt de moeite waard om deze energiezuinige woning te bezichtigen.

Bijzonderheden
– 0 op de meter
– Zonnepanelen icm elektrische boiler voor warmwater.
– Ingebouwde airconditioning
– Knusse eengezinswoning
– Goed onderhouden
– Vijf slaapkamers
– Glazen schuifpui

Voor een goede indruk ter plaatse, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging 040-3039112.