Ben je liefhebber van karaktervolle woonhuizen met een speelse indeling? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze unieke familiewoning aan de Sint Jansweg in Eindhoven (stadsdeel: Stratum), op een paar minuten fietsen van het stadscentrum. In deze sfeervolle woning geniet je enerzijds van authentieke details en vormgeving van de jaren 50, terwijl je dankzij grondige renovaties ook profiteert van hedendaags wooncomfort. Zo is de isolatie van goed niveau (energielabel B), onder andere dankzij dakisolatie, spouwmuurisolatie en op veel plekken HR++ beglazing. Verder heeft de woning heeft een compleet afgewerkt en te gebruiken souterrain, met daarin onder meer een prachtige woonkeuken. Op de begane grond vind je vervolgens een fraaie woonkamer, terwijl je verspreid over de twee bovenverdiepingen gebruikmaakt van een mooie badkamer en vier volwaardige slaapkamers. Daaronder valt ook een schitterende master bedroom op zolder, met dakkapel en airco. Tenslotte horen bij dit bijzondere woonhuis een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is een mooie stadstuin op het zuidoosten, met fietsenstalling en achterom.

Ligging
De Sint Jansweg maakt deel uit van een karakteristieke woonwijk in het Eindhovense stadsdeel Stratum. Je woont hier in een rustige buurt, maar wel vlak bij de bruisende binnenstad, waar je in slechts een paar minuten naartoe fietst. Ook belangrijke voorzieningen als supermarkten, scholen en parken zijn allemaal op korte wandel- of fietsafstand. Met de bereikbaarheid zit het eveneens wel goed. Je woont aan de Sint Jansweg immers op steenworp afstand van de ringweg rond het centrale deel van Eindhoven. Vanaf die ringweg bereik je vervolgens de uitvalswegen rond de stad in een mum van tijd. Reis je met het openbaar vervoer? Aan het einde van de straat zijn er bushaltes. Het centrale NS-station van Eindhoven is echter ook goed per fiets bereikbaar (tien minuten).

Begane grond
Zodra je de woning via de voortuin benadert, wordt al meteen duidelijk dat dit een karakteristiek huis is, waar bovendien veel authentieke details bewaard zijn gebleven. Goed voorbeeld van de aantrekkelijke architectuur is de bordestrap die leidt tot de voordeur. Eenmaal binnen beland je eerst in een heuse vestibule, die voorzien is van een fraaie terrazzovloer, die doorloopt tot in de hal daarachter.

Vanuit de hal heb je toegang tot de prachtige woonkamer die dit huis rijk is. De woonkamer is in Z-vorm aangelegd, waardoor je op verschillende plekken gezellige zitgedeeltes kunt creëren. De massief eiken stroken vloer, de heerlijke open haard maken en de grote hoeveelheid lichtinval geven deze living een uiterst sfeervol karakter. Bovendien is in de woonkamer een praktische, op maat gemaakte inbouwkast aangebracht.

Souterrain
In de hal van de begane grond loopt een vaste trap naar beneden. In het souterrain kom je ook eerst terecht in een hal met een fraaie lamelparketvloer, die doorloopt tot in de sfeervolle woonkeuken, die middels dubbele stalen taatsdeuren van de hal is gescheiden. De uitgebreide keukeninrichting is over drie zijden verdeeld. De keuken biedt onder andere een granieten werkblad, veel opbergruimte (waaronder dankzij diverse laden) en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, gaskookplaat (met vijf pitten), koelkast en oven. De keukenruimte is verder ruimschoots groot genoeg om er een (grote) eettafel met stoelen te kunnen plaatsen. Naast de eetkamer maak je ook nog gebruik van een ruime berging. Daarnaast vind je in de hoek van de eetkamer de meterkast, die is voorzien van negen groepen, twee aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting.

De hal van het souterrain biedt ook toegang tot een separate toiletruimte, een grote trapkast en een afgezonderde bijkeuken. In laatstgenoemde vind je aansluitpunten voor wasapparatuur en een buitendeur.

Eerste verdieping
Vanuit de hal van de begane grond loopt ook een vaste trap naar boven. Deze leidt tot aan de overloop van de eerste verdieping. Hier is sprake van een fraaie laminaatvloer, die doorloopt tot in de drie ruime slaapkamers van deze etage. De twee grootste kamers zijn verrijkt met twee op maat gemaakte inbouwkasten. Bovendien is een van de slaapkamers achter uitgerust met inbouwspots. Verder vind je op de eerste verdieping een afgezonderde toiletruimte (met gedeeltelijke betegeling en een vrij hangend closet) en een badkamer, die eveneens deels betegeld is met sierlijke mozaïektegeltjes. In de badkamer geniet je van zowel een ligbad als een ruime douchecabine, met handdouche én regendouche. Daarnaast zijn een tweepersoons-wastafelmeubel en een spiegelwand voorhanden. Door inbouwspots wordt het geheel op verfijnde wijze verlicht.

Tweede verdieping
De bovenste woonlaag van het huis is ook per vaste trap bereikbaar. Op zolder vind je de vierde volwaardige slaapkamer van de woning. Dankzij de aanwezigheid van een eikenhouten stroken vloer, een vaste airco-unit, inbouwspots, dubbele Velux-dakramen aan de voorkant en een dakkapel aan de achterzijde mag je dit gerust een master bedroom noemen. Deze prachtige slaapkamer grenst aan een aparte berging onder de kapschuinte. Daar vind je ook de cv-ketel, een Nefit PROLINE CW 5.

Tuin
Bij deze woning hoort een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidoosten. Het gaat hier om sfeervolle stadstuin met veel privacy. Met de aanwezigheid van sierbestrating, volwassen beplanting, een fietsenstalling en een overdekte achterom is er sprake van veel variatie. Tenslotte biedt ook de keurige voortuin een fijne afwisseling een sierbestrating en borders met diverse soorten beplanting.

Kenmerken
• Charmante, sfeervolle familiewoning in rustige, karakteristieke woonwijk nabij het stadscentrum van Eindhoven (stadsdeel: Stratum).
• Uniek woonhuis, met zowel authentieke details als volop hedendaags wooncomfort.
• Er is grotendeels sprake van hr++ beglazing (gedeeltelijk dubbelglas).
• Dakisolatie en spouwmuurisolatie zijn aangebracht.
• Sfeervolle, Z-vormige woonkamer met open haard.
• Grote, gezellige, moderne woonkeuken in souterrain, met aangrenzende bijkeuken.
• Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping.
• Prachtige master bedroom op zolder, met dakkapel, eikenhouten vloer en airco.
• Mooie badkamer met ligbad en douchecabine.
• Twee separate toiletruimten.
• Veel opslagruimten in diverse bergingen en op maat gemaakte inbouwkasten verspreid door de woning.
• Keurige voortuin met authentieke bordestrap tot aan de voordeur.
• Fraaie achtertuin op het zuidoosten, met sierbestrating, beplanting, fietsenstalling en achterom.
• Bouwjaar: 1951
• Energielabel: B
• Volledige eigendom.