Op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement in een rustige, groene woonomgeving, met de stad binnen handbereik? Dit fraaie, dynamisch ingedeelde tweekamerappartement op de vierde verdieping van een kleinschalig complex in het zuidoosten van Eindhoven (stadsdeel Stratum) heeft het allemaal. De woning verkeert in uitstekende staat en is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, deels met kunststof kozijnen. Je geniet hier van een lichte woonkamer, een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur, een volwaardige slaapkamer en een stijlvolle badkamer. Dankzij de speelse indeling heeft dit appartement de uitstraling van een luxueuze loft. De twee separate bergingen en het zonnige balkon op het noordwesten maken het helemaal af.

Ligging
Op St. Plechelmuspad 31 woon je in een rustige woonwijk in Stratum, het zuidoostelijke stadsdeel van Eindhoven. De buurt is ruim opgezet en rijk aan openbaar groen. Bovendien liggen diverse parken binnen handbereik, zoals het Sint Bonifaciuspark waar je in enkele minuten naartoe wandelt. Voorzieningen zijn dichtbij: zowel scholen als winkels bereik je al binnen vijf minuten lopen. Ook qua openbaar vervoer zit je goed, met meerdere bushaltes in de directe omgeving die je verbinden met de rest van de stad. De levendige binnenstad van Eindhoven is per fiets ook in slechts tien minuten bereikbaar. Tot slot profiteer je van de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen: de ring rond het centrum is binnen enkele minuten te bereiken en de oprit naar het knooppunt van de A2 en A67 ligt op slechts vijf minuten rijden.

Over het wooncomplex
Dit sfeervolle appartement is onderdeel van een kleinschalig wooncomplex met slechts vier verdiepingen. Het gebouw beschikt over meerdere ingangen, waarvan jij als bewoner van nummer 31 er eentje deelt met acht andere appartementen. Via het lichte en verzorgde trappenhuis bereik je de vierde verdieping, waar je de voordeur van dit appartement te vinden is. Op de begane grond beschik je over een aparte (fietsen)berging. Extra handig: op de vijfde verdieping heb je nog een tweede berging. Samen zijn de bergingen goed voor veertien vierkante meter aan opslagruimte. In de berging boven zitten de gehuurde cv-ketel (een Intergas HRE combiketel uit 2022) en aansluitpunten voor wasapparatuur.

Indeling appartement
Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een nette entree. De fraaie laminaatvloer die hier op de vloer ligt, loopt naadloos door tot in de andere vertrekken. Dit zorgt voor een warme en harmonieuze uitstraling.

De entree staat in open verbinding met de woonkamer. Deze gezellige living is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat het geheel een open en lichte uitstraling geeft. De in rustgevende kleuren afgewerkte muren hebben eveneens een sfeerverhogend effect.

De woonkamer grenst aan de ruime slaapkamer van dit appartement. De slaapkamer is via een stijlvolle houten schuifdeur te bereiken. Dankzijn de ligging op het zuidoosten profiteer je hier heerlijk van de ochtendzon. Gunstig is ook de aanwezigheid van een vaste kastenwand met volop bergruimte.

Verder bevat dit appartement een prachtige keuken, die dankzij een opening rond het fornuis (of beter gezegd, een hoogwaardige inductiekookplaat met werkbladafzuiging) bij de woonkamer is betrokken. Dit geeft een open en ruimtelijke uitstraling. Bovendien is de keuken over het geheel genomen modern ingericht en slim verdeeld over twee zijden. Andere inbouwapparatuur bestaat uit een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er veel kastruimte beschikbaar, waaronder via praktische lades.

Vanuit de keuken bereik je de fraai afgewerkte badkamer van dit appartement. Deze is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met lades en een verlichte spiegel. Het toilet van deze woning bevindt zich in een afgezonderde toiletruimte, bereikbaar vanuit de entree.

Vanuit de woonkamer en keuken heb je tenslotte toegang tot een fijn balkon, dat op het noordwesten is gericht, en waar je in alle rust geniet van het buitenleven. Handig is de aanwezigheid van een balkonkast. Daarnaast is het balkon (optioneel) voorzien van een praktisch takelsysteem, ideaal voor het eenvoudig verplaatsen van spullen en meubels.

Kenmerken
• Fraai, dynamisch ingedeeld tweekamerappartement met loftkarakter, op vierde verdieping van kleinschalig complex in rustige, ruim opgezette buurt in het zuidoosten van Eindhoven (stadsdeel Stratum).
• Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is smaakvol afgewerkt.
• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, gedeeltelijk met kunststof kozijnen.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• Prachtige open keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Volwaardige slaapkamer op het zuidoosten.
• Moderne badkamer met heerlijke inloopdouche.
• Twee separate bergingen.
• Mooi balkon op het noordwesten.
• Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 104,09
• Bouwjaar: 1960
• Volledige eigendom.