Aan de Das in Veldhoven, in de geliefde wijk De Kelen, staat deze royale vrijstaande villa met bijna 200 m² woonoppervlakte op een ruim perceel van 495 m². Een heerlijk familiehuis met veel licht, volop leefruimte, vier ruime slaapkamers, een multifunctionele zolderkamer, luxe keuken, moderne badkamer, inpandige garage en een fraai aangelegde tuin rondom de woning.

De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is bijzonder energiezuinig. Dankzij onder andere kunststof kozijnen, driedubbele beglazing, zestien zonnepanelen, een hybride warmtepomp uit 2024 en energielabel A+++ woon je hier comfortabel én toekomstgericht. Op nagenoeg de hele begane grond is bovendien vloerverwarming aanwezig.

Ligging

De woning ligt in De Kelen, een geliefde en ruim opgezette woonwijk in het noorden van Veldhoven. In de omgeving vind je veel groen, plantsoenen, parken en speelplaatsen. Ook basisscholen, supermarkten en het Citycentrum van Veldhoven zijn goed bereikbaar.

Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Diverse bushaltes liggen in de buurt en met de auto bereik je binnen enkele minuten de toegangswegen richting onder andere de A2, N2 en A67.

Begane grond

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de overdekte entree met verlichting. Binnen kom je in de ruime hal, met toegang tot de meterkast met uitgebreide groepenkast en glasvezelaansluiting, en de volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje in badmeubel.

De fraaie keramische vloertegels met houtnerflook lopen door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken. Onder deze vloer ligt een comfortabel vloerverwarmingssysteem.

De woonkamer is riant van formaat en heeft een prettige, lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen, het erkerraam en het vrije uitzicht rondom. De sfeervolle gashaard vormt een mooi centraal element in de living. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eethoek en eventueel een werk- of speelhoek. Ook is er een praktische kelderkast aanwezig.

De halfopen keuken is luxe uitgevoerd en bestaat uit een kookeiland en twee wandopstellingen. Het kookeiland is voorzien van een Bora-inductiekookplaat met downdraftafzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en koffiemachine. De vele lades en kasten zorgen voor volop bergruimte. Dankzij de grote raampartijen en lichtstraat is ook dit een heerlijk lichte ruimte.

Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur en is ook vanaf de voortuin toegankelijk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Remeha HR cv-installatie en de Remeha Elga Ace hybride warmtepomp uit 2024.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers. De hoogwaardige pvc-vloer loopt door vanuit de overloop naar de kamers. Eén slaapkamer heeft een fraai erkerraam en de achterste slaapkamer beschikt over extra bergruimte onder de kapschuinte.

De moderne badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd. Je vindt hier een ligbad, douchecabine, beide met thermostaatkraan, een dubbele wastafel in meubel en een spiegel met verlichting. Het strak gestucte plafond met inbouwspots zorgt voor een verzorgde afwerking. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt een ruime multifunctionele zolderkamer. Dankzij de grote dakkapel is dit een lichte en volwaardige ruimte, ideaal als thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De kamer is netjes afgewerkt met onder andere inbouwspots in het plafond.

Daarnaast is er onder de kapschuinte nog een praktische bergruimte aanwezig.

Tuin

De tuin loopt rondom de woning en is fraai aangelegd. In de gedeelten op het zuiden en oosten geniet je van veel privacy en fijne zonuren. De tuin is ingericht met sierbestrating, twee terrassen, gazons en borders met gevarieerde beplanting.

Extra comfort is aanwezig in de vorm van een brede elektrische zonneluifel, buitenkraan, buitenverlichting en een dubbele achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Kenmerken

• Royale vrijstaande woning in De Kelen, Veldhoven
• Bijna 200 m² woonoppervlakte
• Perceel van 495 m²
• Bouwjaar 1995
• Energielabel A+++
• Uitstekend onderhouden
• Kunststof kozijnen en driedubbele beglazing
• 16 zonnepanelen op het zuiden, geplaatst in 2023
• HR cv-installatie in combinatie met hybride warmtepomp uit 2024
• Vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond
• Riante woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle gashaard
• Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige Siemens-apparatuur
• Vier ruime slaapkamers
• Multifunctionele zolderkamer met dakkapel
• Moderne badkamer met ligbad en douchecabine
• Separate toiletruimte op de eerste verdieping
• Grote inpandig bereikbare garage
• Fraai aangelegde tuin rondom de woning
• Veel privacy en terrassen op het zuiden en oosten
• Vrijstaande houten berging met elektra
• Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Volledige eigendom

Kortom: een ruime, lichte en uitstekend onderhouden vrijstaande villa met energielabel A+++, luxe afwerking en een heerlijke tuin rondom, gelegen in de geliefde wijk De Kelen in Veldhoven.

Interesse in deze woning? We laten je deze graag zien.