Op een heerlijk centrale locatie, midden in de levendige binnenstad van Eindhoven, ligt dit ruime tweekamerappartement op de vierde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig wooncomplex. Hier woon je zonder bovenburen en geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van een fraai uitzicht over de stad.

Met circa 75 m² woonoppervlakte biedt het appartement verrassend veel ruimte, met onder meer een royale woonkamer met open keuken, een zeer ruime slaapkamer die desgewenst in twee kamers kan worden verdeeld, een complete badkamer en een praktische bijkeuken. Het brede balkon op het zuidoosten vormt een fijne verlenging van de woonkamer.

Daarnaast beschik je over een separate berging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein. De woning is voorzien van isolerende beglazing, dak- en muurisolatie en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd.

Ligging
Wonen aan de Grote Berg betekent wonen midden in het centrum, met vrijwel alles binnen handbereik. Supermarkten, winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand, terwijl ook het culturele en uitgaansaanbod van de binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Het Centraal Station van Eindhoven is te voet goed bereikbaar en ook met de auto is de ligging gunstig dankzij de vlotte verbinding richting de belangrijkste uitvalswegen rondom de stad. Daarmee is dit een ideale locatie voor wie het gemak en de levendigheid van de binnenstad wil combineren met comfortabel wonen.
Over het wooncomplex

Het kleinschalige appartementencomplex aan de Grote Berg is gebouwd in 1996 en maakt een verzorgde indruk. Via de gezamenlijke entree met bellentableau bereik je de verdiepingen met zowel de trap als de lift. Nummer 48A ligt op de vierde en bovenste verdieping, waardoor je hier geen bovenburen hebt.

Op de begane grond bevindt zich een eigen separate berging van ruim 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Achter het complex ligt een afgesloten parkeerterrein waar een eigen parkeerplaats bij het appartement hoort — een bijzonder praktisch voordeel midden in de binnenstad.

Indeling appartement
Vanuit de ruime entreehal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Hier is tevens een praktische garderobenis gecreëerd. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen over vrijwel de volle breedte veel daglicht ontvangt. De ligging op het zuidoosten zorgt voor een prettige lichtinval en vanuit de living kijk je mooi uit over de stad. De laminaatvloer loopt door vanuit de entree en geeft het geheel een rustige basis.

De open keuken maakt onderdeel uit van de woonruimte en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met voldoende kast- en werkruimte. Aanwezig zijn onder meer een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigvoorziening. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die extra bergruimte biedt en plaats biedt aan de Remeha Avanta HR-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De slaapkamer is bijzonder royaal van formaat en biedt daardoor verschillende indelingsmogelijkheden. Indien gewenst kan deze ruimte relatief eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook vanuit deze zijde van het appartement geniet je van een fraai uitzicht over de Eindhovense skyline.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruim ligbad met douchevoorziening, een toilet en een wastafel met planchet en spiegel.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het royale balkon van circa 8,5 m². Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit een fijne plek om van de zon en het stadse uitzicht te genieten. Het balkon loopt over vrijwel de volledige breedte van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt in totaal € 342,06, opgebouwd uit € 323,32 voor het appartement en € 18,74 voor de parkeerplaats.

Kenmerken
• Ruim tweekamerappartement op de vierde en bovenste verdieping
• Centrale ligging midden in de binnenstad van Eindhoven
• Woonoppervlakte circa 75 m²
• Geen bovenburen
• Lichte woonkamer met open keuken
• Zeer ruime slaapkamer, eenvoudig op te delen in twee kamers
• Balkon van circa 8,5 m² op het zuidoosten
• Complete badkamer met ligbad
• Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting
• Separate berging van ruim 6 m²
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• Lift aanwezig
• Dak- en muurisolatie en isolerende beglazing
• Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
• De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 342,06
• Bouwjaar 1996
• Energielabel B
• Volledige eigendom

Een royaal appartement op de bovenste verdieping, een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats én de binnenstad direct voor de deur: hier komen ruimte en locatie mooi samen. Met enkele eigentijdse aanpassingen is dit appartement helemaal naar eigen wens te maken. Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van wonen aan de Grote Berg.