Dit is zo’n huis waar je bij binnenkomst meteen voor valt. De glas-in-loodramen, paneeldeuren en sfeervolle erker geven deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1938 direct een warme uitstraling, terwijl het wooncomfort helemaal van nu is. Denk aan een royale woonkeuken uit 2023, vier volwaardige slaapkamers, vloerverwarming, airconditioning en 15 eigen zonnepanelen uit 2023.

Ook buiten is het volop genieten. De royale, fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een prachtige overkapping met glazen schuifpanelen en buitenhaard. Achter op het perceel staat bovendien een volledig geïsoleerde vrijstaande garage. En dat alles op een rustige locatie, met het Citycentrum van Veldhoven op slechts korte afstand.

Ligging
Aan de Kapelstraat-Noord woon je rustig, terwijl vrijwel alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het Citycentrum van Veldhoven ligt op slechts enkele honderden meters en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden.

Ook basisscholen en bushaltes liggen op korte wandel- of fietsafstand. Eindhoven is eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer en ook met de auto zit je hier gunstig: binnen enkele minuten rijd je richting de N2/A2.

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de royale entreehal, waar de keramische tegelvloer en glas-in-looddetails direct zorgen voor een sfeervolle eerste indruk. Vanuit de hal zijn onder meer de meterkast, het toilet en de woonkamer bereikbaar. De separate toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.

De ruime woonkamer is een heerlijke leefruimte met aan de voorzijde een sfeervolle erker. Strak stucwerk, inbouwspots en de fraaie visgraatvloer geven het geheel een verzorgde uitstraling. Dankzij de vloerverwarming is het hier bovendien comfortabel wonen.

Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken uit 2023. De lichtstraat en dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met composieten werkblad en beschikt over uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigvoorziening, oven, combi-stoomoven, vaatwasser, heetwaterkraan, koelkast en wijnklimaatkast. Dankzij diverse lades en de praktische Le Mans-kast is er volop bergruimte.

Achter de keuken bevindt zich een tweede hal met toegang tot de praktische wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-installatie en de verdeler van de vloerverwarming.

Vanuit deze hal bereik je tevens de ruime badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een royaal ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, vrijhangend toilet en dubbele wastafel met planchet en spiegels. Ook hier geniet je van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de gerenoveerde trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte en de toegang tot het platte dak.

De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een verzorgde PVC vloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een op maat gemaakte inbouwkast.

Op de overloop is een vaste airco-unit aanwezig die voor extra comfort zorgt op deze verdieping. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een vrijhangend toilet en inbouwreservoir.

Tweede verdieping
Ook de trap naar de tweede verdieping is gerenoveerd. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: een verrassend ruime kamer met een fraaie PVC-vloer, met drie Velux-dakramen, een vaste kastenwand en praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken.

Fraai uitgevoerde schuifdeuren zorgen voor een nette afwerking en ook deze verdieping beschikt over een eigen airco-unit.

Tuin en garage
De royale achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, gazon en borders met gevarieerde beplanting. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en volop ruimte om buiten te leven.

Een echte blikvanger is de ruime overkapping met glazen schuifpanelen en buitenhaard. Een heerlijke plek om ook buiten het zomerseizoen comfortabel te zitten.

Achter op het perceel staat de volledig geïsoleerde vrijstaande garage. Naast gebruik als garage of bergruimte leent deze ruimte zich ook uitstekend als hobby- of thuiswerkplek. De aanwezige bergzolder zorgt voor extra opslagruimte.

Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en naast de woning bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s.

Comfort en duurzaamheid
De woning combineert de sfeer van vroeger met diverse comfortabele voorzieningen van nu. Zo zijn er 15 eigen zonnepanelen, geplaatst in 2023, en is de woning goed geïsoleerd. Een deel van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing.

Op vrijwel de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig en beide bovenverdiepingen beschikken over airconditioning. De woning heeft energielabel B.

Kenmerken
• Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1938
• Gunstige ligging nabij Citycentrum Veldhoven
• Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en erker
• Royale en uitgebouwde leefruimte
• Woonkeuken uit 2023 met lichtstraat
• Luxe badkamer op de begane grond
• Vier volwaardige slaapkamers
• Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond
• Airconditioning op beide bovenverdiepingen
• 15 eigen zonnepanelen, geplaatst in 2023
• Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Royale en fraai aangelegde achtertuin
• Overkapping met glazen schuifpanelen en buitenhaard
• Volledig geïsoleerde vrijstaande garage met bergzolder
• Parkeren op eigen terrein
• Energielabel B
• Volledige eigendom

Karakter, ruimte, comfort én een royale tuin: deze woning heeft het allemaal. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken, vrijstaande garage en het Citycentrum om de hoek is dit een bijzonder complete gezinswoning. Een huis dat je gezien moet hebben.