Aan de Angerslaan in Eindhoven staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. Een fijne gezinswoning met verrassend veel leefruimte, vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een aangebouwde garage en een royale tuin rondom. Dankzij de verzorgde afwerking en praktische indeling is dit een woning waar je direct prettig kunt wonen.

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning goed uitgevoerd. Zo beschikt het huis over dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels isolerende beglazing en tien zonnepanelen op het dak. Daarmee woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

De ruimte rondom de woning maakt het geheel extra aantrekkelijk. Aan de achterzijde ligt een royale tuin met terras, gazon en gevarieerde beplanting. Aan de voorzijde zorgen de diepe voortuin en brede oprit voor een verzorgde uitstraling én parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging

De woning ligt in de geliefde buurt Spaaihoef, onderdeel van de wijk Achtse Barrier in Eindhoven. Deze woonomgeving staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en gezinsvriendelijke sfeer. Direct in de omgeving is volop groen aanwezig, waaronder een parkje op korte afstand achter de woning.

Ook dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Scholen, supermarkten, winkels en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten wandelend of fietsend bereikbaar. Daarnaast liggen bushaltes op korte afstand, met goede verbindingen richting het centrum van Eindhoven en het centraal station. Met de auto rijd je bovendien snel naar diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en A50.

Begane grond

De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en is overdekt. Binnen kom je in de hal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. De meterkast is voorzien van tien groepen, waaronder een aparte kookgroep, drie aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en een glasvezelaansluiting. De toiletruimte beschikt over een staand toilet en fonteintje.

Vanuit de hal loopt de fraaie massief houten strokenvloer door naar de woonkamer. De L-vormige living is straatgericht en heeft een warme, sfeervolle uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor prettige lichtinval, terwijl de rustige afwerking van wanden en plafond een verzorgde basis vormt.

Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de open keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, brede oven, 5-pits gasfornuis en afzuigvoorziening. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De ruime overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.

De moderne badkamer is compleet ingericht met een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel, designradiator en een vrijhangend closet met inbouwreservoir.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een riante vierde slaapkamer met twee Velux-dakramen, waardoor de ruimte prettig licht is. De kamer is afgewerkt met modern laminaat en beschikt over een fraaie maatwerk kastenwand met geïntegreerde wastafel.

Daarnaast zijn op deze verdieping de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Door de ruimte en indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, tienerkamer, werkruimte of logeerkamer.

Tuin en garage

De achtertuin is royaal van formaat en gelegen op het noordwesten. De tuin is verzorgd en gevarieerd aangelegd met een groot terras, gazon en borders met afwisselende beplanting. Hier is volop ruimte om buiten te eten, te ontspannen of kinderen te laten spelen. De aanwezige buitenverlichting, waterkraan en het Gardena Micro-Drip waterirrigatiesysteem in zowel de voor- als achtertuin, inclusief irrigatiecomputer, zorgen voor extra gemak en een altijd verzorgde, groene tuin.

Via een afsluitbare poort aan de zijkant bereik je de voortuin. Ook deze is ruim van opzet en fraai aangelegd met volwassen beplanting. De brede oprit met sierbestrating biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de aangebouwde garage.

De garage heeft een oppervlakte van circa 16 m² en is voorzien van een handige vliering, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is.

Kenmerken
• Ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning
• Gelegen in de geliefde wijk Achtse Barrier in Eindhoven
• Buurt Spaaihoef, stadsdeel Woensel-Noord
• Bouwjaar 1986
• Energielabel A
• Vier volwaardige slaapkamers
• Riante zolderkamer met maatwerk kastenwand en wastafel
• Sfeervolle L-vormige woonkamer
• Fraaie massief houten strokenvloer op de begane grond
• Open keuken met moderne inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met royale inloopdouche
• Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig
• Grotendeels isolerende beglazing
• Tien zonnepanelen op het dak, gelegen op het zuidoosten
• Aangebouwde garage van circa 16 m² met vliering
• Brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Royale achtertuin op het noordwesten
• Gardena Micro-Drip irrigatiesysteem in voor- en achtertuin
• Verzorgde voortuin met volwassen beplanting
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Volledige eigendom

Kortom: een ruime, verzorgde en comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers, garage, zonnepanelen en een fijne tuin, gelegen op een prettige plek in de geliefde wijk Achtse Barrier.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de prettige woonomgeving van deze fijne woning aan de Angerslaan.