Maar liefst circa 307 m2 aan wooncomfort en 450 m2 aan perceel biedt deze moderne, vrijstaande notariswoning. Geniet van de riante woonkamer van circa 42 m2, de gezellige woonkeuken, 4 mogelijke slaapkamers, 2 ruime speel/werk/hobby kamers, veel bergruimte, hoogwaardig sanitair, inpandige berging en een fraai aangelegde tuin rondom met prachtige stijlvolle overkapping. Kortom, een zeer ruim, maar bovendien uitstekend afgewerkt woonhuis met veel leef- en hobbyruimte voor u en uw gezin.

Gelegen aan een rustige, autoluwe woonstraat in de wijk Noordrand met op korte afstand diverse voorzieningen zoals winkels, basisonderwijs, groot speelpark, openbaar vervoer en uitvalswegen richting snelwegennet, Eindhoven Airport, buitengebied, ASML en High Tech Campus.

Een aantrekkelijke combinatie van ruimte, rust en heel veel comfort! Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak.

Indeling:
Parterre:
– Royale oprit met capaciteit voor meerdere auto’s
– Aangelegde voortuin met volwassen beplanting
– Entree met verlichting naar ruime hal met prachtige terrazzovloer
– De hal is verder voorzien van meterkast met uitgebreide groepenkast, fraaie trapopgang en modern toilet met vrij hangend closet en fontein
– Parterre werkkamer/ slaapkamer van circa 13 m2 met maatwerk bureau en fraaie massief eiken vloer die doorloopt in de woonkamer
– Riante T-vormige woonkamer van circa 42 m2 met sfeervolle, dubbele openslaande tuindeuren
– De woonkamer geniet veel lichtinval door de vele raampartijen
– Gezellige woonkeuken met hoogwaardige keukeninrichting, bestaande uit wandopstelling en werkeiland en verder afgewerkt met eveneens een terrazzovloer
– De keuken is verder voorzien van luxe fornuis met inductie kookplaat en dubbele oven, afzuigvoorziening, vaatwasser, koelkast, Quooker en veel kastruimte, waaronder ook diverse lades
– Portaal met deur naar tuin en doorloop naar inpandige berging
– Praktische inpandige berging met uitstortbak

Tuin:
– Prachtig aangelegde tuin rondom met hoogwaardige houten overkapping voorzien van lichtstraat en inbouwspots, sierbestrating, kunstgrasgazon, verhoogd vlonderterras, borders met volwassen beplanting, buitenverlichting, cortenstaal fonteintjes, pergola, tuinhuis en vrije achterom
– De tuin geniet door zijn grootte en ligging veel zon en privacy

Kelder:
– Bestaande uit hal, 2 bergkamers en 2 werk/hobbyruimtes
– De hal is voorzien van fraaie tegelvloer die doorloopt in alle vertrekken
– Door de grootte van de kamers/ ruimtes en de aanwezigheid van een raam zijn zij multifunctioneel, te denken aan fitnessruimte, thuisbioscoop, logeerruimte, speelkamer en dergelijke

Eerste verdieping:
– Bestaande uit overloop, 3 slaapkamers, afzonderlijk toilet en badkamer
– De slaapkamers kennen een riant formaat van respectievelijk circa 14 m2, 18 m2 en 21 m2
– Het afzonderlijk toilet is deels betegeld en voorzien van vrij hangend closet
– De comfortabele, ruime badkamer (circa 14 m2) is eveneens deels betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche met dubbele douchevoorziening, designradiator, dubbele wastafel in meubel en twee bijpassende houten kasten

Tweede verdieping:
– Bestaande uit ruime, multifunctionele zolderkamer met veel ruimte achter de schuifdeuren over de volledige lengte van de woning
– Deze ruimte is voorzien van de WTW installatie, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Nefit Econline HR Excellent)

Algemeen:
– Bouwjaar 2005
– Inhoud circa 1075 m3, woonoppervlakte circa 307 m2, gebouw gebonden buitenruimte circa 23 m2
– Woonhuis beschikt over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van dubbelglas
– Buitenschilderwerk juni 2023
– Hoogwaardige en zorgvuldige afwerking door gehele woning doorgevoerd

Voor een goede indruk van deze buitengewoon aantrekkelijke notariswoning, nodigen wij u graag uit