Ruimte, rust en comfort treft u aan in deze prachtige, vanaf 2020 nagenoeg geheel gerenoveerde en uitgebouwde, duurzame hoekwoning met een woonoppervlak van circa 180 m2 op een ruim perceel van 297 m2.

De woning beschikt over een energielabel A, maar liefst 8 slaapkamers, een fraaie, lichte living, gezellige eetkamer, een fantastische woonkeuken met kookeiland, praktische bijkeuken, twee badkamers en een privacy biedende achtertuin op het zonnige westen met ruime garage/berging en een achterom.

Gelegen in de prettige woonomgeving van plan De Tempel met op steenworp afstand diverse voorzieningen door zijn centrale ligging, zoals onderwijs, Winkelcentrum Woensel XL, Catharina Ziekenhuis, Henri Dunantpark en uitstekende verbinding met het wegennet!

Nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige, instapklare woning? Maak gerust een afspraak.

Indeling:

Parterre:
– Aangelegde voortuin (2023)
– Overdekte entree met kunsstof voordeur/kozijn voorzien van verlichting en waterkraan
– Hal met fraaie PVC vloer die doorloopt over de gehele parterre en voorzien is van vloerverwarming
– De hal beschikt verder over een uitgebreide meterkast en een modern, geheel betegeld toilet met vrij hangend closet en fontein
– Riante woonkeuken met hoogwaardige vernieuwde keukeninrichting, bestaande uit een kookeiland en wandopstelling, voorzien van praktische inbouwkast en geïntegreerde loungebank.
– De keuken beschikt over een inductie kookplaat (5-pits), afzuigvoorziening, vaatwasser, stoomoven, Quooker, combi-oven, koelkast en veel kastruimte, waaronder ook diverse lades
– Vanuit de keuken heeft u via een schuifpui toegang tot de tuin
– Sfeervolle living voorzien van stalen deur met helder glas om desgewenst woonkamer en woonkeuken te scheiden. Fraaie gashaard (Bellfires) en inbouwspots aanwezig
– Praktische bijkeuken met wastafel in meubel, vaste kastenwand en deur naar tuin

Tuin:
– Circa 9 meter diep bij 12 meter breed
– Gelegen op het zonnige westen
– Fraai aangelegd (2023) en voorzien van sierbestrating, terras, pergola, kunstgrasgazon, elektra en een achterom

Garage/ berging:
– Praktische combinatie van een stenen garage met aangrenzende berging
– Elektrische garagedeur met afstandsbediening
– Circa 31 m2 groot en voorzien van elektra
– Ideaal voor stalling auto, motor of hobbyruimte
– Dak vernieuwd in 2023, op het garagedak bevinden zich 12 zonnepanelen (2023)

Eerste verdieping:
– Bestaande uit een overloop, 5 slaapkamers en 2 badkamers
– De overloop beschikt over een moderne laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers
– Vanuit overloop middels vlizotrap toegang tot bergzolder
– De slaapkamers zijn goed van formaat, te weten van respectievelijk 12 m2, 10 m2, 10 m2, 9 m2 en 8 m2
– De ouderslaapkamer is voorzien van wastafel in meubel en een balkon
– De grote badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met ligbad en douchecabine, beide voorzien van thermostatische kraan, vrij hangend closet, wastafel en designradiator
– De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel

Tweede verdieping:
– Bestaande uit een overloop, 3 slaapkamers en praktische wasruimte
– De overloop beschikt over een moderne laminaatvloer die eveneens doorloopt in de slaapkamers
– Ook vanuit deze overloop toegang tot een bergzolder
– De slaapkamers van de tweede verdieping zijn ook goed van formaat, te weten van respectievelijk 9 m2, 7 m2 en 7 m2
– Praktische wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en opstelling cv-installatie

Algemeen:
– Bouwjaar 1968
– Inhoud circa 628 m3, woonoppervlakte circa 180 m2, perceelgrootte 297 m2
– Woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++), met uitzondering van het toiletraam
– In 2020/2021 nagenoeg gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, inclusief voordeur
– Energielabel A
– 12 Zonnepanelen
– Woning voorzien van rolluiken en zonnescreen
– Meterkast bestaat uit 18 groepen, 4 aardlekschakelaars
– CV-installatie betreft een Remeha Tzerra HR CW5 uit 2020
– Woning is voorzien van strak stucwerk
– Tweede verdieping beschikt over dakkapellen en Velux dakramen

Kortom, een zeer ruim opgezet en instapklaar woonhuis op een aantrekkelijke, centrale locatie!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit