Op een ideale locatie, vlak bij scholen, winkels, bushaltes en de uitvalswegen, vind je deze fraaie, uitgebouwde hoekwoning met circa 133 m2 aan woonoppervlak. Dit fijne woonhuis staat in de familievriendelijke buurt Rapenland in Eindhoven (stadsdeel Woensel-Zuid). Als bewoner beschik je over onder meer vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer van circa 37 m2 en een verzorgde keuken en badkamer. Verder biedt deze uitstekend onderhouden eengezinswoning veel opbergruimte. Zo zijn er verschillende bergruimtes op zolder en biedt de achtertuin ook twee bergingen, waaronder een grote, vrijstaande, stenen schuur. De achtertuin is verder op het oosten gericht, op smaakvolle wijze aangelegd en keurig onderhouden. Sowieso is het wooncomfort in dit huis van een hoog niveau. Nagenoeg overal is sprake van dubbelglas of hr++ beglazing en het woon- en keukengedeelte van de benedenverdieping is van vloerverwarming voorzien.

Ligging
De Dokter Cuyperslaan maakt deel uit van Rapenland, een prettige buurt in het Eindhovense stadsdeel Woensel-Zuid, een paar kilometer ten noorden van het levendige stadscentrum. Je woont hier aan een ruim opgezette doorgaande weg, met brede groenstroken, een fiets- en voetganger pad en parkeergelegenheid. De ligging heeft tevens als voordeel dat de bushaltes erg dichtbij zijn. Hier profiteer je van goede busverbindingen met de binnenstad en het centrale treinstation. Verschillende supermarkten, winkels en basisscholen zijn ook op korte loopafstand. Bovendien ligt Winkelcentrum Woensel op ongeveer een kilometer. Tenslotte zit het ook met de bereikbaar per auto wel goed. Vanuit de Dokter Cuyperslaan zit je immers in maximaal tien minuten rijden op de uitvalswegen rond de stad, zoals de snelwegen A2, A50 en A270.

Begane grond
Door de fraai aangelegde voortuin, voorzien van een automatische beregeningsinstallatie, gazon en borders met afwisselende beplanting, loopt een keurig paadje tot aan de voordeur, die onder een handige deurluifel (met verlichting) zit. Eenmaal binnen beland je in een ruime hal met marmeren vloertegels. De entree biedt verder toegang tot een praktische trapkast, een deels betegelde toiletruimte (met zwevend toilet) en de meterkast. In laatstgenoemde vind je achtgroepen en een aardlekschakelaar.

Vanuit de entree bereik je ook de royale, flink uitgebouwde woonkamer (met vloerverwarming) die dit huis rijk is. In de woonkamer geniet je aan de voorkant van een vrij uitzicht over de straat, waar diverse groenstroken doorheen lopen. Achter kijk je uit over de eigen achtertuin. Dankzij grote raampartijen aan weerszijden of de grote schuifpui aan de achterzijde profiteer je hoe dan ook van veel lichtinval. Is de warmte en het licht van de avondzon je soms iets te veel? Geen probleem, want aan de voorzijde (op het westen) kun je de zonneluifels naar beneden doen.

Op de benedenverdieping vind je daarnaast nog een ruime, half open keuken met verzorgde keukeninrichting in hoekopstelling. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van een keramische kookplaat, afzuigvoorziening, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Bovendien maak je gebruik van veel kastruimte, waaronder diverse lades. Gunstig is ook dat de keuken voldoende ruimte biedt om een tafel met stoelen te plaatsen.

Eerste verdieping
In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de eerste verdieping. Daar kom je eerst terecht op een centrale overloop. Deze is voorzien van een nette tapijtvloer, die ook te vinden is in de drie slaapkamers van deze woonlaag. Van deze kamers zijn er twee van zeer ruimte omvang, te weten van respectievelijk 13 m2 en 16 m2. Er is hier steeds sprake van dubbelglas of hr++ glas. Op de eerste verdieping vind je verder een volledig betegelde badkamer, waar je geniet van een groot ligbad met douchevoorziening. Daarnaast is een zwevend toilet voorhanden, net als een wastafelmeubel met diverse laden en een spiegelwand met verlichting.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap naar boven, tot aan de voorzolder. Hier vind je achter de deur meteen links een praktische wasruimte. Daar zitten onder meer een mechanische ventilatie unit, de cv-installatie (Remeha Calenta HR combiketel) en aansluitpunten voor wasapparatuur. De voorzolder biedt ook toegang tot de vierde volwaardige slaapkamer van de woning. Deze kamer is zeer ruim van omvang, te weten van circa 16 m2 en heeft een eigen wastafel en – onder de kapschuinte – berging. In zowel de wasruimte als deze zolderslaapkamer profiteer je dankzij een dakkapel (met dubbelglas en rolluik) van extra veel ruimte. Tenslotte is vanuit de voorzolder ook nog een separate berging bereikbaar.

Tuin
Vanuit de keuken heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, die op het oosten is gericht en waar je met voldoende privacy volop van het buitenleven kunt genieten. In deze tuin tref je onder meer sierbestrating, borders met afwisselende beplanting, buitenverlichting, een waterkraan, een zonneluifel en een achterom. Opslagruimte heb je ook volop, en wel dankzij een aangebouwde stenen berging én een grote, vrijstaande, stenen berging. Beide bergingen zijn voorzien van elektra.

Kenmerken
• Fraaie, uitgebouwde hoekwoning in familievriendelijke buurt Rapenland in Eindhoven (stadsdeel Woensel-Zuid), vlak bij scholen, winkels, bushaltes en de uitvalswegen.
• Woonoppervlak circa 133 m2, inhoud circa 481 m3 en perceelgrootte 235 m2.
• Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is keurig afgewerkt.
• Nagenoeg overal is sprake van dubbelglas of hr++ beglazing.
• Vloerverwarming.
• Royale woonkamer met vrij uitzicht en veel lichtinval.
• Halfopen, ruime keuken met moderne inbouwapparatuur.
• Vier volwaardige slaapkamers.
• Verzorgde badkamer met heerlijk ruim ligbad.
• Wasruimte en verschillende bergingen op zolder.
• Sierlijk aangelegde achtertuin (oost) met twee bergingen en achterom.
• Keurige voortuin met praktische voordeurluifel.
• Bouwjaar omstreeks 1970.
• Energielabel: C
• Volledige eigendom.

Kortom, een goed onderhouden, ruim opgezet woonhuis op een aantrekkelijke en centrale woonlocatie.

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.