Modern afgewerkt, ruim opgezet woonhuis met circa 117 m2 aan woonoppervlakte, verdeeld over een L-vormige living, open keuken, 4 mogelijke slaapkamers en badkamer. Daarnaast biedt de op het zuiden gelegen, privacy biedende tuin volop zonuurtjes en heb je de beschikking over een ruime berging en aangrenzende carport.

Prima gelegen in de gewilde woonomgeving “Cobbeek” met ’t Citycentrum, scholen, ASML, MMC en uitvalswegen in de nabijheid.

Kortom, een combinatie van ruimte, rust en voorzieningen!

Indeling:
Begane grond:
– Hal met verzorgde laminaatvloer die doorloopt in de living en keuken
– De hal is verder voorzien van de meterkast (5 groepen plus 2 aardlekschakelaars)
– L-vormige living van circa 34 m2
– Portaal met trapopgang en geheel betegeld toilet met hoekfontein
– Open keuken met moderne keukeninrichting verdeeld over twee zijden van de keuken, voorzien van inbouwapparatuur
– Keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigvoorziening, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-oven, quooker en veel kastruimte, waaronder ook diverse lades
– Verder is de keuken voorzien van een diepe trapkast
– Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en deur naar de serre
– Ruime, in aluminium vervaardigde serre met fraaie strizovloer, elektrische zonnescreens, inbouwspots en dubbele schuifpui naar de tuin toe

Tuin:
– Fraai aangelegde tuin met sierbestrating, wateraansluiting, stenen berging en carport
– De tuin ligt op het zonnige zuiden en kent optimale privacy

Eerste verdieping:
– Ruime overloop met laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers
– 3 Goede slaapkamers van respectievelijk 16 m2, 12 m2 en 9 m2
– De grote slaapkamer aan de achterzijde, is over de volle breedte gelegen en voorzien van inbouwspots en airconditioning
– Geheel betegelde badkamer met douchecabine, hangend closet, wastafel en een designradiator

Tweede verdieping:
– Multifunctionele vide met laminaatvloer
– Zolderkamer (mogelijke 4 slaapkamer) met Velux dakraam

Algemeen:
– Bouwjaar circa 1975
– Woonoppervlakte circa 117 m2, inhoud circa 421 m3 en perceelgrootte 138 m2
– Raamkozijnen voorzien van horren
– Gelegen aan verkeersvrij pad in kindvriendelijke buurt en op steenworp afstand van het Citycentrum

Huidige bewoners hebben de volgende verbeteringen aangebracht na het tot stand komen van hun energielabel in 2015:
– huis voorzien van spouwmuurisolatie
– huis totaal voorzien van hoog rendement kunststof kozijnen met daarin HR++ beglazing
– huis voorzien van 10 zonnepanelen 400wp

Kortom, een ruim opgezet, duurzaam en goed verzorgd woonhuis nabij alle denkbare voorzieningen!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit tot een bezichtiging