Op een ideale locatie, aan een levendige straat in de buurt Blaarthem (Eindhoven, stadsdeel Gestel), vind je deze verrassend ruime eengezinswoning, type hoekwoning, met een woonoppervlakte van circa 145 m2. Je woont hier op een steenworp afstand van een divers winkelgebied, terwijl het Eindhovense stadscentrum op nog geen tien minuten fietsen ligt. Verder is dit een veelzijdige woning waar authentieke elementen aanwezig zijn, maar waar je ook profiteert van hedendaags comfort. Er zijn twee moderne badkamers aanwezig en in totaal drie toiletten. Vloerverwarming is ondertussen in aanbouw. Daarnaast zijn er vier volwaardige slaapkamers, een luxe keuken en een sfeervolle woonkamer van totaal circa 73 m2! Laatstgenoemde is aan de achterkant dusdanig uitgebouwd, dat je hier royale mogelijkheden hebt om bijvoorbeeld een thuiskantoor of een praktijkruimte te creëren. Achter deze uitbouw heb je tenslotte nog een grote achtertuin met zowel zonnige als schaduwrijke plekjes.

In an ideal location, on a lively street in the Blaarthem neighborhood (Eindhoven, Gestel district), you will find this surprisingly spacious family home with 145 living m2. You live here a stone’s throw from a diverse shopping area, while the Eindhoven city center is less than ten minutes by bike. Furthermore, this is a versatile home where authentic elements are present, but where you also benefit from contemporary comfort. There are two modern bathrooms and a total of three toilets. Underfloor heating, meanwhile, is under construction. In addition, there are four full bedrooms, a luxury kitchen and a cozy living room. The latter has been extended at the rear in such a way that you can create a home office or a practice room, for example. Behind this extension you have a large backyard with both sunny and shady spots.

Ligging
Deze woning staat aan de Hoogstraat in de buurt Blaarthem, een gezellige buurt die deel uitmaakt van het Eindhovense stadsdeel Gestel. Je woont hier in een mooie, levendige straat, waar diverse authentieke panden staan. Bovendien zijn er verschillende basisscholen in de buurt en loop je van hieruit in maar een paar minuten naar het winkelgebied rond het Frans Leharplein en het Willaertplein, waar talrijke supermarkten en winkels te vinden zijn. De bruisende binnenstad van Eindhoven is evenmin ver weg. Hier ben je met de fiets in minder dan tien minuten.

Op enkele minuten lopen van de Hoogstraat zijn de dichtstbijzijnde bushaltes (Reinkenstraat). Daar kun je de bus nemen naar het centrum van Eindhoven, maar ook naar het naastgelegen Veldhoven. Tenslotte woon je op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen rond de stad. Zo is de oprit naar de snelweg A2 in nog geen vijf minuten autorijden te bereiken.

Begane grond
Na via de voordeur deze woning te zijn binnengekomen, kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je aan de rechterkant achtereenvolgens de meterkast, de trapopgang, een grote trapkast en een separate toiletruimte. Laatstgenoemde is uitgerust met nette betegeling en een zwevend toilet.

Vanuit de entree heb je vervolgens toegang tot het straatgerichte deel van de woonkamer. Met grote raampartijen die op het zuidoosten zijn gericht ben je hier verzekerd van veel lichtinval. Er ligt een fraaie houten vloer in deze woonkamer, die is verrijkt met een elektrische sfeerhaard. Dit deel van de woonkamer biedt verder de nodige vaste kastruimte en in neutrale kleuren afgewerkte muren.

Aan de achterkant is dit huis flink uitgebouwd, waardoor de woonkamer naar achteren toe maar liefst negen meter extra ver doorloopt. Deze prachtige ruimte is voorzien van een gevlinderde vloer, welke voorzien is van vloerverwarming. Naast dat je deze royale ruimte kunt gebruiken als verlengstuk van de woonkamer, kun je hier natuurlijk ook uitstekend een thuiskantoor of een praktijkruimte van maken.

Op de benedenverdieping vind je verder – in een afgezonderde ruimte – de keuken. Zowel vanuit de entree als vanuit het achterste woonkamerdeel kun je deze betreden. Deze IKEA-keuken heeft een moderne, strakke uitstraling met greeploze kastfronten. Qua apparatuur tref je onder andere een oven, een magnetron, een inductiefornuis, een koelkast en een heet waterkraan van Quooker.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beland je eerst op een centrale overloop, van waaruit je toegang hebt tot drie ruime slaapkamers. Je vindt in deze kamers zowel laminaatvloeren als vinyl vloeren, terwijl de muren in neutrale kleuren zijn afgewerkt. In alle slaapkamers zijn vaste kastruimten voorhanden.

Deze woonlaag wordt gecompleteerd door een comfortabele badkamer, die efficiënt is ingericht. Je treft hier een fraai wastafelmeubel, een zwevend toilet en aansluitpunten voor een wasmachine. Daarnaast kun je heerlijk douchen in de inloopdouche, die voorzien is van keurige glazen douchewanden.

Tweede verdieping
Ook op de tweede verdieping, die eveneens via een vaste trap bereikbaar is, heb je de beschikking over een badkamer. Hier vind je het derde toilet van het huis, met hiernaast nog eens een ruime inloopdouche. Bovendien biedt de overloop van deze bovenste woonlaag een extra keukenblok, met onder meer een wastafel. Ideaal voor gasten of bijvoorbeeld mantelzorg. Tenslotte vind je op deze zolderverdieping de vierde volwaardige slaapkamer van de woning. Dankzij een mooie dakkapel aan de achterkant profiteer je hier ook nog eens van veel extra ruimte.

Tuin
Als bewoner van dit huis beschik je over een grote achtertuin op het noordwesten. Achterin deze achtertuin, die een prima variatie biedt aan betegeling en beplanting en waar je zowel zonnige als schaduwrijke plekjes hebt, vind je een stenen berging en een achterom. Een deel van het terras tegen de woning aan is overdekt.

Kenmerken
• Verrassend ruime eengezinswoning aan een levendige straat in de buurt Blaarthem (stadsdeel Gestel), met een gunstige ligging
ten opzichte van alle relevante voorzieningen.
• Unieke woning waar authentieke details en modern comfort samenkomen.
• Veelzijdig huis dat naar eigen smaak verder ingericht kan worden.
• Groot dakoppervlak waarop talrijke zonnepanelen kunnen worden aangebracht.
• Woning voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing, behoudens de
voordeur
• Vloerverwarming in aanbouw.
• Sfeervolle woonkamer van circa 73 m2 met authentieke houtkachel en schoorsteenmantel.
• Eigenaar heeft bij de uitbouw gebruik gemaakt van hoogwaardige, authentieke materialen, hetgeen het karakter van het huis versterkt.
• Ruimschoots mogelijkheden tot creëren van thuiskantoor of praktijkruimte in het uitgebouwde deel van de woonkamer.
• Strak vormgegeven keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Vier volwaardige slaapkamers.
• Twee comfortabele badkamers en in totaal drie toiletten.
• Grote achtertuin op het noordwesten.
• Bouwjaar: 1953
• Dakpannen vernieuwd in 2022
• Energielabel: C
• Volledige eigendom.

Kortom, een zeer aantrekkelijk aanbod op een centrale woonlocatie!