Op een prachtige landelijke woonlocatie, staat deze ruim opgezette, vrijstaande woning met in totaal circa 198 m2 aan woonoppervlakte op ruim perceel van 985m2 en met grote, dubbele garage voorzien van kelder en bergzolder! De woning biedt vele mogelijkheden maar dient wel gerenoveerd te worden.

De woning bestaat uit een tweetal zelfstandige woongedeeltes, waarvan er 1 momenteel is verhuurd.

U treft hier een aantrekkelijke combinatie van rust, ruimte en potentieel comfort! Landelijk gelegen, maar met uitstekende verbinding op het wegennet.

Laat u overtuigen door het grote potentieel wat deze woning kan bieden!

Indeling nummer 89 (niet verhuurd):
Begane grond:
– Voortuin met afwisselende beplanting
– Entree naar ruime hal, voorzien van meterkast (8 groepen plus 2 aardlekschakelaars) en ruim bemeten, deels betegeld toilet met fontein
– De hal beschikt verder over een tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken
– Riante, z-vormige woonkamer van circa 31 m2 met openslaande tuindeuren en houtkachel
– Half open keuken met eenvoudige keukeninirchting in wandopstelling, voorzien van inbouwapparatuur
– De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigvoorziening, koelkast en oven

Eerste verdieping:
– Bestaande uit overloop, bergkamer, 4 slaapkamers en de badkamer
– In de bergkamer treft u de aansluitingen aan ten behoeve van wasapparatuur
– 4 Slaapkamers van respectievelijk 9 m2, 10 m2, 11 m2 en 12 m2
– Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, closet en wastafel

Tweede verdieping:
– Grote open zolderruimte met volop bergruimte en opstelling Vaillant HR combiketel

Indeling nummer 89a (momenteel verhuurd):
Begane grond:
– Hal met trapopgang
– Geheel betegelde badkamer met ligbad voorzien van douchevoorziening, closet en wastafel
– Woonkamer van circa 21 m2 met aangrenzende open keuken
– De keuken kent een keukeninrichting in wandopstelling met keramische kookplaat, afzuigvoorziening, oven en koelkast
– Portaal met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur

Eerste verdieping:
– Bestaande uit overloop en 2 slaapkamers
– 2 Slaapkamers van respectievelijk 12 m2 en 13 m2

Tuin:
– Privacy biedende tuin rondom met een afgescheiden gedeelte voor nummer 89a
– Grotendeels gelegen op het zonnige westen!
– Beschikt over een terras, bestrating en borders met afwisselende, volwassen beplanting

Vrijstaande dubbel garage:
– Bestaande uit 2 garages, welke deels zijn onder keldert en tevens zijn voorzien van een enorme bergzolder over de volle breedte en lengte
– Circa 121 m2 aan gebruiksoppervlakte
– Voorzien van elektra en 1 elektrische kanteldeur en 1 handmatige
-Ideaal voor de klusser, de hobbyist, bedrijf aan huis of anderszins!

Algemeen:
– Bouwjaar nummer 89 omstreeks 1935 en nummer 89a omstreeks 1979
– Inhoud totaal circa 882 m3, totaal ( 89 plus 89a) woonoppervlakte circa 198 m2, perceelgrootte 985 m2
– Woning biedt door zijn grootte en ligging vele mogelijkheden, maar dient wel vertaald te worden naar de hedendaagse wensen en eisen!
– De woning is prachtig landelijk gelegen met diverse natuurgebieden in de nabijheid zoals Het Reichwald en de Niers(vallei)

Kortom, een vrijstaand woonhuis op een aantrekkelijke woonlocatie die u alle ruimte biedt!

Voor een goede indruk, nodigen wij u graag uit