Een woning waar je eigenlijk alleen maar van kunt dromen! Wauw, dit bijzondere huis, gelegen aan de Leemsbroek, maakt al jouw woondromen werkelijkheid. Deze nul-op-de-meterwoning heeft energielabel A++++, circa 133 m2 aan woonoppervlak en een hoogwaardige en luxe afwerking. Met een grote living, vier slaapkamers, een luxe keuken, uitstekend sanitair en een tuin die nog compleet naar eigen wens is aan te leggen, is dit een plek waar je ultiem wooncomfort ervaart. Als kers op de taart heeft deze nieuwbouwwoning ook nog eens een heerlijke ligging met parken, winkels, eetgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid. Dit is een kans die je niet kunt laten schieten!

Over de ligging en de buurt:
Deze zeer energiezuinige nieuwbouwwoning is gebouwd in 2023 en gelegen aan de Leemsbroek in Veldhoven. Je woont in de rustige buurt Verspreide huizen Zittard. Het huis ligt aan de voorzijde aan het water. Op fietsafstand van de woning tref je diverse sportfaciliteiten aan, waaronder een voetbal-, volleybal-, hockey-, atletiek- en golfclub. Met de fiets zijn ook Park Vogelzang en het Burgemeester Elsenpark bereikbaar. Hier heb je de mogelijkheid om heerlijk te wandelen, fietsen of te recreëren.

Het centrum van Veldhoven is zo’n 10 minuten fietsen. Hier is Citycentrum Veldhoven gelegen. Dit winkelcentrum voorziet jou van ruim 100 winkels. Je vindt hier onder meer winkels voor je dagelijkse boodschappen, kleine boetiekjes en landelijke filialen. Je bent hier ook aan het juiste adres voor gezellige horecagelegenheden, een theatervoorstelling en een bioscoopbezoek. Voor een mooi en divers winkelaanbod kun je ook terecht in de Kromstraat. Dit is zo’n zes minuten fietsen vanaf het huis. De populaire Kromstraat voorziet jou van allerlei soorten winkels en er zijn ook diverse eetgelegenheden te vinden.

De dichtstbijzijnde supermarkt is met de fiets bereikbaar, net als de basisschool en het voortgezet onderwijs. De kinderopvang en bushalte zijn op loopafstand gelegen. Het dichtstbijzijnde treinstation is zo’n 15 minuten rijden. Je woont dichtbij de uitvalswegen A67 en A2. De levendige binnenstad van Eindhoven is een ritje van 20-25 minuten met de auto.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De kleine voorstraat biedt toegang tot de voordeur van deze fantastische woning. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast, netjes afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en beschikt aan de achterzijde over twee raampartijen, waardoor je van veel lichtinval geniet. Eén van die twee raampartijen heeft een openslaande deur naar de achtertuin. In het woongedeelte ligt een prachtige parketvloer en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. De woonkamer heeft toegang tot de trapkast om spullen op te bergen.

De open keuken komt van het merk KVIK en ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is te herkennen aan de grijze en groene keukenkastjes en het donkere werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron, inductie fornuis, koelkast, vriezer en geïntegreerde afzuiging in kookplaat. De apparatuur uit de keuken is afkomstig van AEG.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie grote slaapkamers op deze verdieping zijn er twee gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn stuk voor stuk afgewerkt en voorzien van keurig afgewerkte muren en plafonds en een laminaatvloer. In alle drie de kamers is de lichtinval goed.

De badkamer ligt aan de voorzijde op de eerste verdieping en kenmerkt zich door de moderne, luxueuze afwerking. De ruimte is in een lichte kleur betegeld. Je treft hier een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad, hoge kast en inloopdouche met regendouche aan.

Tweede verdieping:
De overloop van de tweede verdieping is te bereiken via de trap. Deze ruime overloop biedt toegang tot de technische ruimte en de vierde slaapkamer. In de technische ruimte zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen gelegen en heb je de mogelijkheid om een extra koel-vries combinatie te plaatsen.

De vierde slaapkamer van de woning is gelegen over de gehele lengte van de woning en biedt daardoor genoeg ruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden en het plafond bevatten rustige kleuren. Je hebt hier beschikking over een extra groot dakraam, waardoor er veel licht naar binnenkomt. Aan zowel de voor- als achterzijde van de slaapkamer vind je een berging om spullen op te bergen.

Tuin:
De tuin is niet aangelegd en kan daardoor volledig naar eigen wens ingericht worden. Je hebt hier dus de ultieme kans om je droomtuin te realiseren. Je beschikt over een prefab berging aan de achterzijde, waar je de mogelijkheid hebt om (tuin)spullen op te bergen of fietsen te stallen.

Parkeren:
Eigen parkeerplaats achter het huis.

Kenmerken van de woning:
• Een hoogwaardig afgewerkte nul-op-de-meterwoning
• Vier slaapkamers, moderne keuken en uitstekend sanitair
• Tuin nog compleet naar eigen wens aan te leggen
• Warmtepomp met koelfunctie
• Extra groot dakraam
• Technische ruimte voor wasmachine, droger en mogelijk extra koel-vies combinatie
• Vloerverwarming in gehele woning
• Parken, winkels, horeca en scholen dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: A++++
• Volledige eigendom

Kortom, een zeer interessant woonhuis die veel luxe, ruimte en comfort biedt.

Voor een goede indruk ter plaatse, nodige wij u graag uit tot een bezichtiging.