Royaal uitgebouwde, geschakelde twee-onder-één-kapwoning op riant perceel van 317 m2 en met circa 156 m2 aan wooncomfort, verdeeld over een ruime living van circa 59 m2, keuken met uitgebreide, landelijke keukeninrichting, praktische bijkeuken, parterre werkkamer van circa 22 m2, 3 slaapkamers en moderne en ruime badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuiden die optimale privacy biedt en de beschikking heeft over een fraaie overkapping met aangrenzende berging.

Een prachtige twee-onder-één-kapwoning die geheel is gerenoveerd en in 2011 fraai is uitgebouwd, zodat er een aantrekkelijke combinatie is ontstaan van heel veel ruimte, rust en comfort!

Zeer centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand! Te denken aan basisonderwijs, winkelcentrum Den Hof en natuurgebied. Daarnaast biedt de locatie een uitstekende verbinding met het wegennet en overige voorzieningen zoals High Tech Campus.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak gerust een afspraak.

Indeling:

Parterre:
– Voortuin met siergrind en boompartijen
– Oprit voorzien van bestrating
– Entree met verlichting naar ruime hal, voorzien van meterkast, praktische verdiepte kelderkast, garderoberuimte, verzorgd toilet met vrij hangend closet en fraaie trapopgang voorzien van traploper
– De hal, het toilet en de keuken zijn voorzien van een hardstenen vloer
– Gezellige keuken met uitgebreide landelijke keukeninrichting in U-vorm met extra wandopstelling, beide afgewerkt met granieten werkblad
– De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigvoorziening, vaatwasser (AEG), combi-magnetron (Bauknecht), koelkast (Bosch) en veel kastruimte, waaronder diverse lades en een le mans kast
– Vanuit keuken vrij zicht naar living en tuin toe
– Praktische bijkeuken met dubbele openslaande deuren naar buiten toe, voorzien van melkglas
– De bijkeuken is verder voorzien van een fraaie vloertegel, een solatube die zorgt voor veel lichtinval, cv-/bergruimte en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur
– Riante werkkamer van circa 22 m2 met fraaie lamelparketvloer, dubbele openslaande tuindeuren en separate loopdeur
– De werkkamer is door zijn grootte ook eenvoudig als slaapkamer te gebruiken!
– Zeer ruime living van circa 59 m2 in L-vorm met sfeervolle gashaard, fraaie brede lichtstraat (aluminium) en veel lichtinval door de grote raampartijen, waaronder ook dubbele openslaande tuindeuren
– De living beschikt verder over een keramische vloertegel met vloerverwarming en geschuurd plafond, voorzien van gestucte sierlijsten rondom

Tuin:
– Gelegen op het altijd zonnige zuiden
– Geniet optimale privacy door het ontbreken van directe achterburen!
– Voorzien van groot terras met sierbestrating, gazon, borders met afwisselende beplanting, buitenkraan en buitenverlichting
– Tevens treft u een prachtige overkapping aan met aangrenzende berging van circa 13 m2, voorzien van elektra

Eerste verdieping:
– Bestaande uit overloop, 3 slaapkamers en badkamer
– De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van grey look laminaatvloer (2015) met ondervloer
– Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten
– De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met drain, ligbad, vrij hangend closet, designradiator, mechanische ventilatie en dubbel granieten waskom in teakmeubel met spiegel en verlichting

Vliering:
– Praktische bergruimte, fraai afgetimmerd met afwerkplaten

Algemeen:
– Bouwjaar 1954
– Inhoud circa 574 m3, woonoppervlakte circa 156 m2, perceelgrootte 317 m2
– De woning beschikt over dakisolatie, grotendeels muurisolatie, grotendeels vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van HR++ isolatieglas , m.u.v. de voordeur
– Woning is geheel gerenoveerd/gemoderniseerd en uitgebreid over volle breedte achterzijde
– Alle deuren (behoudens de voordeur) en kozijnen zijn vernieuwd en vervangen voor kunststof met houtnerf (draai-/kiepsystemen, 2011 en 2015 (20 jaar garantie))
– De raamkozijnen in de living en slaapkamers zijn voorzien van fraaie vensterbanken en uitneembare horren
– Gehele woning voorzien van strak stucwerk
– Parterre voorzien van mooie paneeldeuren met glas in lood
– Elektra en riolering zijn vernieuwd (2008/2011)
– Meterkast bestaat uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
– Woning beschikt over glasvezelverbinding
– CV-installatie betreft een Remeha Calenta HR uit 2011
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein

Kortom, een karakteristiek woonhuis in een ruim en comfortabel hedendaags jasje op een fijne en centrale woonlocatie

Voor een goede indruk nodige wij u graag uit