Op een heerlijk rustig plekje, op een kindvriendelijk woonerf in het gemoedelijke dorp Aalst (gemeente Waalre), vind je deze uitstekend onderhouden hoekwoning. Je woont hier op een ideale locatie, aan een verkeersluwe straat, maar toch dicht bij de dorpskern, waar je een grote supermarkt en diverse winkels vindt, en vlak bij een groot park. Deze fraai afgewerkte eengezinswoning biedt onder meer drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en een sfeervolle woonkamer, die dankzij een prachtig uitgevoerde uitbouw extra ruim is, te weten circa 40 m2! Op de volledige benedenverdieping is vloerverwarming aangebracht. Tenslotte heb je als bewoner van dit fijne woonhuis een keurig aangelegde voor- en achtertuin en een grote schuur tot je beschikking.

Ligging
De Mariannestraat is een rustige, verkeersluwe straat op een kindvriendelijk woonerf in het dorpje Aalst in de gemeente Waalre (Noord-Brabant). Je woont hier op een heerlijk rustig plekje en op loopafstand van een groot park dat Aalst als het ware in tweeën splitst. De dichtstbijzijnde supermarkten en winkels vind je in de dorpskern, op maar een paar minuten wandelen. Verder zijn er diverse basisscholen op (korte) fietsafstand. Voor middelbare scholen kun je het best terecht in het nabijgelegen Eindhoven.

Op enkele minuten lopen van de Mariannestraat zijn de dichtstbijzijnde bushaltes (Maarten Trompstraat) te vinden. Daar kun je de bus nemen naar onder andere Eindhoven en Veldhoven. Tenslotte woon je op maar luttele minuten autorijden van de oprit naar de snelwegen A2 en de A67.

Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je aan de rechterkant de trapopgang en een separate toiletruimte. Laatstgenoemde is voorzien van een zwevend toilet en een trendy fonteintje.

Tegenover de voordeur zit de fraaie toegangsdeur tot het woongedeelte. Daarna vind je achter de deur meteen rechts een grote trapkast. Vervolgens beland je eerst in de keuken. Het gaat hier om een open, L-vormige keuken met moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser (van het kwaliteitsmerk AEG), een oven, een gasfornuis en een koelkast. De stijlvolle muurbetegeling, de in gebroken wit uitgevoerde kastfronten, de subtiele verlichting van de inbouwspotjes en de mooie pvc-stroken op de vloer maken van de keuken een prachtig, harmonieus geheel.

De grote woonkamer bestrijkt de volledige lengte van het huis, en loopt dankzij een fraai uitgevoerde uitbouw aan de achterkant nog een flink eind door. De (deels bakstenen) muren zijn bij vlagen kleurrijk afgewerkt, maar wel op een manier die uitstekend past bij de pvc-vloer die je ook in de volledige woonkamer aantreft. Al bij al is dit bovendien een woonkamer waar veel zonlicht naar binnen valt. Dit dankzij de grote raampartijen aan weerszijden en het extra raam aan de zijkant.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je in eerste terecht op een overloop. Daarvandaan heb je vervolgens toegang tot drie slaapkamers. Voor de vloeren is ook hier steeds gebruikgemaakt van fraaie pvc-stroken. De twee grootste slaapkamers zijn nagenoeg even ruim van omvang. Deze zijn via een grote vaste kastruimte van elkaar gescheiden. Via de overloop zijn bovendien nog eens twee inloopkasten te betreden. In een hiervan zitten aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger.

De bovenverdieping wordt gecompleteerd door een stijlvol betegelde badkamer. Hier kun je heerlijk douchen in de ruime inloopdouche, die is uitgerust met een luxe regendouche. Daarnaast vind je een mooi wastafelmeubel met een trendy waskom.

Tweede verdieping
Praktische bergzolder

Tuin
Als bewoner van dit huis beschik je over een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten. Hier kun je heerlijk op het strak betegelde terras vertoeven. Achterin de tuin is er een grote stenen berging, die uit twee delen bestaat en die in totaal goed is voor bijna zeventien vierkante meter aan opslagruimte. De prachtige houten schuurdeuren en de kleurrijke bakstenen muren eromheen zorgen voor een extra sfeervolle setting in de achtertuin als geheel.

Vanuit de achtertuin kun je, via een afsluitbare poort, de zijtuin en voortuin van deze woning bereiken. Deze voortuin is eveneens keurig aangelegd. Hier tref je een mooie afwisseling tussen betegeling en beplanting.

Kenmerken
• Uitgebouwde hoekwoning in rustige, kindvriendelijke buurt.
• Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is fraai afgewerkt.
• Prachtige woonkamer; royaal van omvang en met veel lichtinval.
• Stijlvolle keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Vloerverwarming op de benedenverdieping.
• Drie comfortabele slaapkamers.
• Moderne badkamer met heerlijk ruime inloopdouche.
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten.
• Keurig aangelegde voortuin met veel variatie.
• Bouwjaar: 1958
• Energielabel: D
• Volledige eigendom.

Kortom, een interessante, goed onderhouden en modern afgewerkte hoekwoning voor een acceptabele prijs!