Bent u op zoek naar een high end afgewerkt, instapklare, volledig gelijkvloerse woning? En waardeert u een rustige woonomgeving, terwijl u voorzieningen zoals winkels en restaurants graag binnen handbereik heeft? Dan is dit uitstekend onderhouden driekamerappartement aan het Tasveld in Veldhoven een uitstekende keuze. U woont hier vrijwel naast het levendige Citycentrum Veldhoven, maar toch op een rustige locatie.

Het volledig geïsoleerde appartement van circa 85 m2 is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex Villa Livorno en beschikt onder meer over twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een royale woonkamer, een luxe keuken en een riant balkon op het zonnige zuidwesten. De smaakvolle afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen springen direct in het oog. Zo ligt in vrijwel het gehele appartement een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming en zijn op diverse plaatsen elegante, op maat gemaakte kastenwanden gerealiseerd. Daarnaast beschikt u in het souterrain over een eigen berging én een ruime garagebox.

Ligging

Wanneer u waarde hecht aan de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen, is de ligging aan het Tasveld ideaal. Citycentrum Veldhoven bevindt zich op steenworp afstand en biedt een breed aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er bij het winkelcentrum diverse bushaltes met goede verbindingen binnen Veldhoven en richting Best en Eindhoven.

Met de auto bereikt u binnen circa vijf minuten de opritten naar de A2 en de A67, waardoor ook omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. Tegelijkertijd woont u aan het Tasveld op een relatief rustige plek: de straat is verkeersluw en maakt deel uit van een ruim opgezet woonerf met veel openbaar groen.

Over het wooncomplex

Het appartement maakt deel uit van kleinschalig wooncomplex ‘Villa Livorno’ met drie woonlagen. U deelt de gemeenschappelijke entree met de bewoners van elf andere appartementen. Na binnenkomst komt u in een ruime en lichte entree, met toegang tot het trappenhuis en de lift.

De voordeur van nummer 43 bevindt zich aan de binnengalerij op de eerste verdieping. Ook de meterkast is hier gesitueerd, voorzien van acht groepen (inclusief kookgroep) en twee aardlekschakelaars. In het souterrain beschikt u over een ruime berging en een grote, inpandige garagebox, uitgerust met een elektrische sectionaaldeur.

Indeling appartement

Bij binnenkomst valt direct de marmeren vloer in de centrale hal op, die doorloopt tot in vrijwel het gehele appartement. Daarnaast is er in de gehele woning — met uitzondering van de hoofdslaapkamer — comfortabele vloerverwarming aanwezig. In de hal is bovendien een fraaie spiegelwand geplaatst.

De hal staat in open verbinding met de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuidwesten is er veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over de plantsoenen en de weg achter het gebouw.

Via een schuifpui bereikt u het balkon, eveneens met vrij uitzicht. Het balkon is met bijna 20 m² zeer ruim, waardoor u hier comfortabel met meerdere personen kunt zitten en optimaal van de zon kunt genieten.

Keuken

De open keuken maakt onderdeel uit van de living en is luxe uitgevoerd (Van Diessen Keukens), geplaatst in wandopstelling en afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder:

• BORA-inductiekookplaat met downdraft afzuiging
• Liebherr koel-vriescombinatie
• Miele combimagnetron en vaatwasser

Verder zijn er diverse lades, een praktische inbouwkast en subtiele plafondspots aanwezig.

Slaapkamers

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers.

• Hoofdslaapkamer: zeer ruim, met een op maat gemaakte kastenwand voorzien van garderobelift en televisienis. Daarnaast heeft deze slaapkamer directe toegang tot het balkon.
• Tweede slaapkamer: eveneens ruim en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerd bureau.

Sanitair

Vanuit de hal zijn tevens de separate toiletruimte en de badkamer bereikbaar.

• Toiletruimte: vrij hangend closet en fontein.
• Badkamer: volledig betegeld en stijlvol uitgevoerd met een drempelvrije inloopdouche (regendouche én handdouche), glazen douchewand, designradiator, dubbele wastafel met meubel (lades en verlichte spiegel) en een op maat gemaakte kastenwand. In deze kastenwand bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Kenmerken

• Uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd driekamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig wooncomplex.
• Rustig én centraal gelegen in Veldhoven, direct naast Citycentrum Veldhoven.
• Marmeren vloer met vloerverwarming in vrijwel het gehele appartement.
• Royale woonkamer met luxe open keuken.
• Twee ruime slaapkamers met op maat gemaakte kastenwanden.
• Stijlvolle badkamer met ruime, drempelvrije inloopdouche.
• Separate toiletruimte.
• Riant balkon op het zonnige zuidwesten (ca. 20 m²).
• Eigen berging en inpandige garagebox in het souterrain (inpandig bereikbaar).
• Maandelijkse bijdrage VVE bedraagt € 231,65
• Villa Livorno beschikt over zonnepanelen waarvan de opbrengst ten goede komt aan de eigenaren.
• Bouwjaar: 1996
• Energielabel: A
• Volledige eigendom.

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ideale combinatie van rust en voorzieningen om de hoek.