Te koop in Nuenen, Wastronahof 4

Highlights:

Woonoppervlakte ca 173 m2
4 grote slaapkamers en luxe badkamer.
Werk/speelkamer op begane grond.
Optimaal isolatiepakket en 15 zonnepanelen (2023).
Energielabel A.
Nabij sportfaciliteiten, basisschool en uitvalswegen.
Zeer gewilde locatie nabij het centrum.

Royale en optimaal geïsoleerde geschakelde 2-onder-1- kapwoning met inpandige berging, stijlvolle luxe keuken met kookeiland, werk/speelkamer op de begane grond, eerste verdieping met 3 slaapkamers en complete moderne badkamer. Een tweede verdieping met een riante 4e slaapkamer. Fraai aangelegde tuin met optimale privacy en vrije achterom op ideale en zeer gewilde locatie.

Begane grond:

Ontvangsthal met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming, garderobe nis, meterkast met uitgebreide groepenverdeling, trapopgang naar 1e verdieping en een separate moderne toiletruimte met fonteintje.

Living:

Sfeervolle living van circa 40 m2 met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Keuken:

Royale keuken met stijlvolle tegelvloer voorzien van vloerverwarming en dubbele openslaande tuindeuren. Luxe “hoogglans” keukenopstelling met kookeiland voorzien van composiet aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, gaskookplaat, design afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven en Quooker.

Praktische voorraad trapkast voorzien van tegelvloer.

Werk/speelkamer:

Multifunctionele werk/speelkamer met tegelvloer, loopdeur naar de tuin en toegang tot inpandige berging. Ideaal te gebruiken als speelkamer of thuiswerkplek.

Berging:

Inpandige berging met tegelvloer en geïsoleerde sectionaal roldeur.

1e Verdieping:

Middels ruime overloop met laminaatvloer en separaat modern betegeld toilet met fonteintje.

Slaapkamers:

1e Ruime slaapkamer van circa 9 m2 met laminaatvloer en uitneembare horren.

2e Royale en speelse slaapkamer van circa 16 m2 met plafond tot aan de nok, uitneembare horren, laminaatvloer en maatwerk garderobekasten.

3e Grote ouderslaapkamer van totaal circa 17 m2 met laminaatvloer, uitneembare horren en inloopgarderobe met maatwerk kastruimte.

Badkamer:

Ruime betegelde badkamer met ligbad, grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en inbouwspots.

2e Verdieping:

Via vaste trap bereikbaar.

Overloop:

Royale multifunctionele overloop met laminaatvloer, raampartij en praktische bergkasten.

Wasruimte:

Separate wasruimte met laminaatvloer, opstelling HR cv ketel (Intergas bouwjaar ca. 2012), aansluiting wasapparatuur en Velux dakraam. Tevens omvormer van de zonnepanelen.

Slaapkamer:

4e Prachtige grote slaapkamer van circa 17m2 met laminaatvloer, plafond tot aan de nok en tweetal Velux dakramen.

3e Verdieping:

Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

Tuin:

Fraai aangelegde en volledig omheinde tuin op het zonnige Noordwesten met optimale privacy, gazon, exclusieve (Verano) stijlvolle terrasoverkapping met elektrisch bedienbaar lamellendak en voorzien van ledverlichting. Fietsberging met overkapping, vrije achterom en een trampoline.

Belangrijk:

Bouwjaar ca. 2012.
Woonoppervlakte ca. 173m2, inhoud ca. 670m3 en perceelgrootte 255 m2.
Optimaal isolatiepakket met geheel voorzien van HR ++ beglazing, spouwmuur,- dak- en vloerisolatie. Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
Gelegen op zeer gewilde kindvriendelijke locatie aan een doodlopende straat en vlakbij een park met een groot speelveld. Het sfeervolle en gezellige centrum van Nuenen is op korte afstand bereikbaar. Tevens nabij basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond.

Vraagprijs: € 825.000,00