Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning waar je direct kunt wonen? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Zittardsestraat in Veldhoven absoluut het bekijken waard. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Oerle, aan de westzijde van Veldhoven, en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groot park.

De woning beschikt over circa 121 m² woonruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen en is op alle verdiepingen voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met open keuken. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderslaapkamer met dakkapel. De woning is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd, mede dankzij HR++ beglazing (energielabel A). Buiten beschik je over een fraai aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen is gelegen en is voorzien van een vrijstaande berging. Achter de tuin ligt een afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats.

Ligging

De Zittardsestraat is gelegen in Oerle, een populaire en ruim opgezette woonwijk aan de westkant van Veldhoven. Je woont hier op een bijzonder prettige locatie met een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Het vrije uitzicht over het park aan de voorzijde zorgt voor een open en groene woonbeleving.

Het park is ideaal voor een wandeling en beschikt over diverse speel- en sportvoorzieningen. De wijk kenmerkt zich verder door haar groene karakter en ruime opzet. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: meerdere uitgestrekte bosgebieden liggen net buiten deze kant van Veldhoven. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Basisscholen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand en het stadscentrum ligt op circa drie kilometer afstand. Voor automobilisten is de ligging eveneens gunstig; binnen vijf minuten bereik je de oprit van de A67, met een directe aansluiting op de A2.

Begane grond

Via de verzorgde voortuin met sierbestrating en siergrind bereik je de voordeur. Binnenkomst leidt naar een ruime entreehal met aan de linkerzijde achtereenvolgens de meterkast (voorzien van zeven groepen, twee aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), een separate toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de verdiepingen.

De hal is afgewerkt met fraaie, rustgevende vloertegels, die samen met de vloerverwarming doorlopen tot in de woonkamer. De sfeervolle en ruime woonkamer beschikt over een praktische trapkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een hoogwaardige keukeninrichting verdeeld over twee royale wandopstellingen. De keuken is afkomstig van Van Diessen Keukens en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met vijf pitten, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig, onder andere in diverse lades en op maat gemaakte extra kastruimte.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping kom je uit op een centrale overloop met een moderne laminaatvloer, die doorloopt tot in de drie volwaardige slaapkamers en wordt verwarmd middels comfortabele vloerverwarming. Twee van deze slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de luxe, volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator, een zwevend toilet en een dubbele wastafel in meubel met lades en een verlichte spiegel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping beschikt over een overloop met veel daglicht dankzij een Velux-dakraam. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie-unit, de cv-ketel (Intergas HRE, 2016) en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een wasdroger.

Vanaf de overloop bereik je de royale zolderslaapkamer, waar een moderne pvc-vloer in visgraatpatroon met vloerverwarming is aangebracht en zorgt voor aangenaam wooncomfort. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze vierde slaapkamer extra ruim en licht. Aan de voorzijde zijn twee Velux-dakramen geplaatst, met daaronder praktische bergruimte onder de kapschuinte. In 2022 is deze verdieping volledig verbouwd tot een volwaardige extra slaapkamer, inclusief nieuwe kamerindeling, dakkapel en hoogwaardige pvc-vloer. Door de royale afmetingen bestaat bovendien de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen in twee kamers.

Tuin

De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het westen en biedt volop gelegenheid om van de avondzon te genieten. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van veel privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating, siergrind, een onderhoudsvriendelijk kunstgrasgazon en een verhoogde border met diverse beplanting. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, buitenverlichting, een vrijstaande houten berging en een achterom. Direct achter de tuin ligt een afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats.

Kenmerken

– Ruime, modern afgewerkte eengezinswoning in de rustige en groene wijk Oerle
– Vrije ligging met aan voor- en achterzijde veel privacy en vrij uitzicht
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
– Vloerverwarming op alle verdiepingen
– Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren
– Open keuken met moderne inbouwapparatuur
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Royale zolderslaapkamer met dakkapel
– Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
– Fraai aangelegde achtertuin op het westen
– Vrijstaande berging en achterom
– Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (Bijdrage VvE: € 19,34 per maand)
– Bouwjaar: 2016
– Energielabel: A
– Volledige eigendom