Deze onder moderne architectuur gebouwde hoekwoning (walwoning) heeft een woonoppervlakte van maar liefst 145m². De instapklare woning met mooie afwerkingen is voorzien van een bijzonder ruime woonkamer, een moderne open keuken, een praktische bijkeuken, een multifunctionele ruimte, 3 slaapkamers, een luxe badkamer en 2 separate toiletruimtes. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin met eigen oprit en een riant dakterras.

De woning ligt in de jonge, rustige en kindvriendelijke wijk ’t Zwin met prachtig uitzicht op een groen park met een speeltuin. Nabij bevinden zich diverse winkelcentra, scholen en sportvoorzieningen. Via de nabijgelegen Kennedylaan is zowel het stadscentrum alsmede de snelweg (A2, A58 en A50) uitstekend bereikbaar.

– Alle kozijnen, draai-kiepramen en deuren zijn gemaakt van kunststof en daarmee onderhoudsvriendelijk. De draai-kiepramen en deuren beschikken over horren.
– De woning is volledig geïsoleerd en heeft Energielabel A.
– Parkeren is mogelijk op de eigen oprit of in de parkeerhavens direct voor de woning.
– Koper is verplicht lid te worden van de VvE t.b.v. het onderhoud van de wal en de schutting. De VvE-bijdrage bedraagt €15,- per maand.

Indeling

Begane grond
Tuin
De strak aangelegde voortuin is op het westen gelegen en is voorzien van een groene erfafscheiding. Verder heeft u in de ruime voortuin ook veel plek voor het inrichten van een terras. Het huis beschikt over een eigen oprit welke met een elektrische poort afsluitbaar is. Zo bent u voorzien van een veilige parkeergelegenheid op eigen terrein.

Entree
In de entree vindt u de garderobe, meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Tevens biedt de entree toegang tot de living met open keuken en de voormalige garage die is verbouwd tot multifunctionele kamer.

Living
De ruime open living heeft een mooie lichtinval door de brede raampartijen aan de voorzijde van het huis. De living is breed opgezet en biedt veel plek voor het inrichten van zowel een zit- als eethoek. Via de schuifpui, voorzien van hor, kunt u de voortuin betreden. De entree en living zijn voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming.

De mooie open keuken met bar geeft een sfeervol karakter aan het geheel. Het L-vormige keukenblok met bijbehorende kasten partij beschikt over veel werkoppervlakte en opbergruimte voor keukengerei en servies. Bovendien is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een 5 pits gasfornuis, een afzuigkap, een kokend water kraan en een vaatwasser. Aan de keuken grenst nog een praktische bijkeuken met hierin de CV-installatie, een aansluiting voor de wasmachine/droger, plek voor een grote koelkast en veel opbergruimte.

Multifunctionele kamer
De voormalige garage is verbouwd tot extra kamer die u bijvoorbeeld kunt benutten als vierde slaapkamer, speelkamer, sport-, kantoor- of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een brede inbouwkast met veel opbergruimte. De voorzijde van deze ruimte beschikt over een eigen buitendeur die toegang verschaft tot de voortuin.

Eerste verdieping
Overloop
Op de eerste verdieping vindt u de overloop met toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een separate toiletruimte en de trap naar het dakterras. De overloop en drie slaapkamers zijn bedekt met een hoogwaardige laminaatvloer (Quick Step HydroSeal) die naadloos van kamer tot kamer doorloopt.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn behoorlijk ruim en bieden met gemak plek voor een bed, bureau en kast. De L-vormige master bedroom slaapkamer is zelfs 26m² groot en biedt daarmee de mogelijkheid tot het neerzetten van een flinke kastenwand. Alle slaapkamers (en de overloop) zijn voorzien van o.a. een draai-kiepraam met hor en elektrische rolluiken.

Badkamer
De luxe badkamer en separate toiletruimte zijn in 2021 opgeleverd. De badkamer heeft een moderne en frisse uitstraling en is afgewerkt met brede plavuizen. U vindt er een zeer ruime inloopdouche met zit, een ligbad, een dubbele wastafel, een designradiator, elektrische vloerverwarming en sfeervolle nissen.

Dakterras
Via de trap op de tweede verdieping bereikt u het riante dakterras waar u de gehele dag kunt genieten van de zon. Het dakterras is gedeeltelijk overkapt en biedt ontzettend veel mogelijkheden. Zo staan er een comfortabele loungehoek en een berging. Ook is er plek genoeg voor vrolijke planten of een tuinkas.

De andere zijde van het dak biedt de mogelijkheid tot uitbreiding van het dakterras of het realiseren van een extra kamer.

Bijzonderheden van deze woning:
– Ruime hoekwoning
– 145m² woonoppervlakte
– Living met mooie lichtinval en open keuken
– 3 ruime slaapkamers + 1 extra kamer
– Luxe badkamer
– Brede voortuin met eigen oprit
– Riant dakterras met veel mogelijkheden
– Hoogwaardige afwerkingen
– Alle denkbare voorzieningen in de omgeving
– Centrum van Eindhoven en uitvalswegen nabij

Bent u nieuwsgierig geworden? Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met team Leukhuisje.nl op 040-3039112.